Wunderschöne, naturnahe und ruhige Lage in Biebertal

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Gesamtansicht

35444 Biebertal, Hessen

Frei ab: Nach Absprache

321.700 €Kaufpreis1.859,54 €/m²

Wohnfläche

173 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Stellplätze (4)

Kaufpreis

Kaufpreis: 321.700 €
Preis pro m²: 1.859,54 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 173 m²
Grundstücksfläche: 432 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Baujahr: 1913
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Gepflegtes Wohnhaus, mit viel Platz, als Zwei-Generationen-Haus geeignet. Das im Jahr 2013 errichtete Wohngebäude befindet sich in einem altersgemäßem, gepflegten Zustand und wurde 1980 um einen Anbau erweitert. Die Immobilie hat eine Menge Potenzial und bietet gute Möglichkeiten sich einzurichten. Keine Frage: Eine Renovierung zum Einzug bietet sich an und lässt eigenen Ideen Raum.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das gepflegte Objekt erhielt 2012 ein neues Dach inkl. Volldämmung, dazu sind doppelt verglaste Fenster und eine Gas-/ Zentralheizung von Viessmann verbaut. Darüber hinaus sind zwei Einbauküchen inkl. Herd/Backofen + Kühlschänken, ein Duschbad + WC, sowie ein weiteres großes Wannenbad zzgl. separater Dusche und WC eingebaut. Die zwei ansehnlichen Balkone/ Terrassen laden zum entspannen ein und bieten eine schöne Aussicht und Platz zum relaxen. Eine große Garage mit el. Garagentor sowie eine zweite Garage bieten hinreichend Fläche um Pkw, Motor-/ Fahrräder oder auch Maschinen und Werkzeug etc. abzustellen. Der Keller bietet außerdem jede Menge Stau- und Lagerraum sowie Abstellfläche. Im Erdgeschoß des Anbaus mit zusätzlichem Außenzugang findet sich eine Waschküche mit allen notwendigen Anschlüssen. Im oberen Teil des weitläufigen Grundstückes hat man inmitten der Natur einen perfekten Platz für einen Freisitz mit unverbaubarer und unbeschreiblich schöner Aussicht über den gesamten Ort bis hin zum Dünsberg.

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

35444 Biebertal, Hessen

Das Objekt befindet sich in gut gelegener, ruhiger Orts-/ Waldrandlage von Biebertal-Fellingshausen. Die Anbindung an die Autobahnen ist mit nur etwa 6 km optimal. Die Städte Gießen (ca. 10 km), Wetzlar ( ca. 15 km) und Marburg (ca. 28 km) sind ebenfalls gut zu erreichen. Der Ort bietet eine gesunde Infrastruktur mit ÖPNV, ärztlicher Versorgung, Physio, Kindergarten, Grundschule, Gastronomie, Bäckerei, Wochenmarkt, ... und -wer mag- mit einem abwechslungsreichen Vereinsleben in einer umgänglichen und aufgeschlossenen Dorfgemeinschaft. In der näheren Umgebung/ Nachbarort findet ein erweiteter, breit gefächerter Einzelhandel. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.