Möbliertes WG-Zimmer in 4er-Frauen-WG in Heilbronn-Neckargartach

1/6
Zimmer 1 mit 11,51 qm
420 €Kaltmiete36,49 €/m²
Wohnfläche
11,51 m²
Zimmer
1
Etage
3
Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
420 €
Nebenkosten
60 €
Heizkosten
40 €
Mietpreis pro m²
36,49 €
Kaution
1.000 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
11,51 m²
Zimmer
1
Etage
3
Baujahr
1939
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Das angebotene WG-Zimmer (im Grundriss als Zimmer 1 bezeichnet) befindet sich in einer reinen Frauen-4er-WG in Heilbronn-Neckargartach. Es ist nach Renovierung 2025 modern möbliert worden und ist abschließbar. Das Zimmer verfügt über ein 1,40 m breites Bett mit Lattenrost und Matratze sowie einen Kleiderschrank und einen Schreibtisch inklusive Stuhl. Der Raum verfügt über 2 große Fenster und wirkt dadurch hell und freundlich. Außerdem gibt es einen gemeinsamen ca. 13,3 m² großen Aufenthaltsraum. Dort findest du einen Esstisch mit Stühlen und eine gemütliche Sitzlounge, perfekt zum Chillen, Essen oder einfach für entspannte Abende in der WG. In der vollausgestatteten Küche mit Herd, Backofen, Abzugshaube und Spülmaschine findest du neben großen Schränken auch alles an Besteck, Schüsseln, Tellern, Tassen, Gläsern und Kochutensilien. Pfannen und Töpfe sind natürlich auch am Start, also direkt einziehen und loskochen. In der Küche steht auch ein neuer Waschtrockner zur gemeinschaftlichen Nutzung, damit du Wäsche direkt waschen und trocknen kannst. Zudem gibt es einen freistehenden Kühlschrank mit Gefrierfächern, sodass jeder genug Platz für seine Lebensmittel hat. 🛏️ Zimmer 1 (ca. 11,51 m²): 420€ kalt 📝 Nebenkosten: 100€ (Strom, Heizung, Wasser, Müll und WLAN) 💵 Gesamtmiete warm: 520€ (all inclusive)

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Küche
Einbauküche
Möblierung
Vollmöbliert
Einbauküche Bemerkungen: ✅ 1,40 m Bett (inkl. Lattenrost + Matratze) ✅ Kleiderschrank ✅ Schreibtisch + Schreibtischstuhl ✅ Küche mit Herd, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank ✅ Spülmaschine ✅ Waschmaschine mit Trockner ✅ Aufenthaltsraum mit 2 Sofas ✅ Gemeinsamer Esstisch mit 4 Stühlen ✅ Bad mit Badewanne + Dusche ✅ Internet / WLAN inklusive ✅ Rundfunkbeitrag (GEZ) inklusive

Energie

F
Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Römerstraße 39, 74078 Heilbronn, Baden-Württemberg
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Neckargartach im Nordwesten von Heilbronn. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum aus – ideal für Studierende. Die Entfernung zum Heilbronner Stadtzentrum beträgt etwa 5 km, was eine schnelle Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig (in unter 1 Minute) erreichbar, und es bestehen regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt. In der Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Der Stadtteil bietet somit eine ausgewogene Mischung aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Maße und Darstellung des Grundrisses sind unverbindlich und dienen nur der Orientierung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Michael Filipp
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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