Attraktive 3 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Aufzug und idealer Stadtlage nahe der Isar

In einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens erwartet Sie diese charmante 3 Zimmer-Wohnung, die urbanes Lebensgefühl, eine hervorragende Infrastruktur und angenehmen Wohnkomfort miteinander verbindet. Auf ca. 73 qm Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einer idealen Raumaufteilung. Mittelpunkt des Zuhauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet und durch den direkten Zugang zum weitläufigen Balkon erweitert wird. Dieser schafft einen privaten Rückzugsort im Freien und lädt zum Entspannen mitten in der Stadt ein. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiger Arbeitsplatz im Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 und ist komfortabel über einen Aufzug erreichbar. Ein Kellerabteil sowie ein optional verfügbarer Tiefgaragenstellplatz (40.000,- Euro) sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Kombination aus attraktiver Lage zwischen Au und Haidhausen, praktischer Ausstattung und vielseitigem Wohnkonzept macht diese Immobilie zu einer überzeugenden Gelegenheit, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.<br/> <br/> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- ca. 73 qm Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung - drei gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 30 qm - großer Balkon als zusätzlicher Rückzugsort im Freien - Schlafzimmer sowie weiteres Zimmer ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - separate Küche inklusive Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne - praktische Diele mit angenehmem Eingangsbereich - Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses - komfortabler Personenaufzug vorhanden - Kellerabteil mit zusätzlicher Abstellfläche - Tiefgaragen-Einzelstellplatz optional erwerbbar - gepflegte Wohnanlage - Zentralheizung mit Erdgas - Modernisierung/Sanierung zuletzt 2013<br/> <br/>

Diese attraktive 3 Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus zentraler Münchner Lage, funktionalem Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein neues Zuhause in einem lebendigen Stadtteil suchen, als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine nachhaltige Immobilieninvestition. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz kann optional zusätzlich erworben werden und bietet einen besonderen Komfort in dieser zentralen Lage. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.