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Zentral - zwei Balkone - Aufzug

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BAST-BAU-Qualität
129.000 €Kaufpreis1.554,22 €/m²
Wohnfläche
83 m²
Zimmer
3
Keller
Tiefgarage

Kaufpreis

Kaufpreis
129.000 €
Preis pro m²
1.554,22 €
Maklerprovision
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Tiefgarage (Kauf)
0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
83 m²
Vermietbare Fläche
83 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Baujahr
1987
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive drei-Zimmer-Wohnung wurde in bewährter BAST-BAU-Qualität errichtet und liegt im 3. Obergeschoss – bequem mit dem Aufzug erreichbar. Das hochwertig gebaute Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon in Westlage. Zwei Bäder – Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss - bieten hohen Wohnkomfort. Zwei Schlafräume und die Küche komplettieren das Raumangebot. Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum gehören mit zum Angebot.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne
Heizungsart
Fernheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Keller
Ja
- Aufzug - Wannenbad - weiteres Duschbad - Zwei Balkone - Fernwärme - Tiefgaragenstellplatz

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 162 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
40699 Erkrath / Hochdahl
Erkrath ist eine moderne Mittelstadt mit rund 45.000 Einwohnern direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Die Stadt ist als Fundort des Neandertalers weltbekannt. Hochdahl ist der größte der drei Ortsteile und begeistert durch die grüne Lage mit besten Verkehrsverbindungen. Ihre Einkäufe erledigen Sie direkt vor der Haustüre. Im Einkaufszentrum "Hochdahler Markt" finden Sie ein großes E-CENTER, ALDI und viele weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Kindergarten und Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe. Das Schulzentrum „Rankestraße“ mit allen weiterführenden Schulen ist zu Fuß schnell erreicht. Mit dem PKW erreichen Sie in weniger als fünf Minuten die Autobahnen A46 und A3 in Richtung Düsseldorf, Köln und Ruhrgebiet. Der Bus der Linien 780, 786, 741, O5 und O6 hält nur wenige Meter entfernt. Der Freizeitwert ist in Hochdahl bekannt hoch. Ausgedehnte Wanderwege beginnen fast vor der Haustüre. Tennis, Fußball, Schwimmen, alles ist hier schnell erreichbar. Neandertal, Hildener Stadtwald und Unterbacher See bieten Erholung für Jogger und Radfahrer.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Wohnung und Tiefgaragenstellplatz befinden sich auf einem Erbpachtgrundstück. Hier genießen Sie oder Ihre Mieter die Ruhe und können doch alles fußläufig erledigen. Energieausweis: Verbrauch – 162,0 kWh – F – Fernwärme – Baujahr 1987
Ansprechpartner/in: Nick Müller
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7, 40699 Erkrath

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