Historischer Charme trifft ländliche Idylle

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Vorderansicht

04617 Kriebitzsch, Thüringen

Frei ab: 01.07.2026

35.000 €Kaufpreis273,65 €/m²

Wohnfläche

127,9 m²

Zimmer

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 35.000 €
Preis pro m²: 273,65 €
Maklerprovision: prov.frei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 127,9 m²
Grundstücksfläche: 1.220 m²
Nutzfläche: 27,96 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Baujahr: 1750
Baualtersklasse: Altbau
Letzte Modernisierung: 2015
Zustand: Teilsaniert
Verfügbar ab: 01.07.2026

Beschreibung der Immobilie

Herzlich willkommen in diesem charakterstarken Fachwerkhaus, das Geschichten aus vergangenen Jahrhunderten erzählt. Vor 1800 erbaut, fasziniert diese Immobilie in Altpoderschau sofort durch ihren authentischen, historischen Charakter. Mit einer gemütlichen Wohnfläche von ca. 136 m², verteilt auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss, bietet dieses teilsanierte und überaus gepflegte Schmuckstück ein ganz besonderes Wohnerlebnis für Liebhaber des traditionellen Fachwerkbaus. Aufgrund der zeittypischen, niedrigeren Deckenhöhen – im Erdgeschoss ca. 2,00 bis 2,15 m und im Obergeschoss gemütliche 1,91 bis 2,03 m – eignet sich dieses historische Haus ganz besonders für kleinere Personen, die das behagliche und geborgene Wohngefühl dieser Epoche zu schätzen wissen. Das Erdgeschoss bildet das funktionale und gesellige Herz des Hauses. Hier befinden sich die Küche, ein separates Esszimmer sowie das einladende Wohnzimmer, die zu gemeinsamen Stunden im Kreise der Liebsten einladen. Das Tageslichtbad auf dieser Ebene wurde modernisiert und verfügt über eine komfortable, ebenerdige Dusche, einen Waschtisch und ein WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt zudem für wertvollen Stauraum im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang von der Küche in den unbeheizten Wintergarten. Dieser lichte Übergangsraum erweitert die Wohnqualität in den Übergangsmonaten und bietet einen unverbauten, herrlichen Blick in das grüne Gartenparadies. Über die im Jahr 2007 erneuerte Geschosstreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches optimal als privater Rückzugsort genutzt werden kann. Neben drei gemütlichen Schlafzimmern bietet diese Etage ein eigenes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC. Ein separates Ankleidezimmer sowie ein praktisches Durchgangszimmer, welches sich ideal als Homeoffice oder Büro einrichten lässt, runden das großzügige Platzangebot auf dieser Ebene perfekt ab. Das Fachwerkhaus wurde von seinen Eigentümern stets pfleglich behandelt und in wichtigen Bereichen modernisiert, sodass eine solide Basis für Ihre Zukunftspläne vorhanden ist: Fenster: Zwischen 2000 und 2007 wurden moderne, pflegeleichte Kunststofffenster integriert. Elektrik: Die elektrischen Leitungen und Anlagen wurden im Jahr 2015 überwiegend erneuert. Dach: Eine Seite des Daches wurde im Jahr 1992 neu eingedeckt. Heizung: Das Haus wird über eine Gas-Heizung aus dem Jahr 1992 beheizt. Dieses historische Fachwerkhaus vereint den unverwechselbaren Geist der Vergangenheit mit den Vorzügen eines großzügigen Landlebens. Wenn Sie den Altbau-Charme lieben und ein ländliches Refugium mit viel Platz zur Entfaltung suchen, werden Sie sich hier schnell zu Hause fühlen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau
Ausstattungsqualität: Standard
Keller: Teilweise
Dachform: Satteldach
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

04617 Kriebitzsch, Thüringen

Altpolderschau ist ein Ortsteil von Kriebitzsch im Landkreis Altenburger Land in Thüringen und befindet und befindet sich etwa 500 Meter westlich von Kriebitzsch. Die Gemarkung liegt am Rande der Leipziger Tieflandbucht zwischen Zeitz und Schmölln. Die Landesstraße 1361 führt westlich und die Bundesstraße 180 östlich am Umfeld des Ortsteils vorüber. Im Westen des Orts liegt die Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt.

Ansprechpartner/in: Reik Vogel

Sparkasse Altenburger Land

Wettinerstraße 1, 04600 Altenburg

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Fax: +49 3447 596 373
Zuständige Aufsichtsbehörde: Europäische ZentralbankSonnemannstraße 2060314 Frankfurt am Main(Internet: www.ecb.europa.eu)
Handelsregister: Amtsgericht Jena
Handelsregisternummer: HRA 202116
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