Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Zipsendorf

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Außenansicht

04610 Meuselwitz, Thüringen

Frei ab: Nach Absprache

150.000 €Kaufpreis810,81 €/m²

Wohnfläche

185 m²

Zimmer

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 150.000 €
Preis pro m²: 810,81 €
Maklerprovision: prov.frei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 185 m²
Grundstücksfläche: 1.288 m²
Nutzfläche: 40 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 1902
Baualtersklasse: Altbau
Letzte Modernisierung: 2017
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Auf einem großzügigen 1288 m² großen Grundstück bietet dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Erdgeschoss viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für große Familien oder für die Nutzung von Homeoffice und Gästezimmern, dank der gut aufgeteilten Wohnflächen und der separaten Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Grundstück und Nebengebäude: Das Anwesen verfügt über zwei geräumige Garagen mit einer Torbreite von ca. 3,30 m und einer Höhe von ca. 2,98 m, die ausreichend Platz für größere Fahrzeuge, Motorräder oder Werkzeuge bieten. Dazu kommt ein umfangreiches Nebengelass, bestehend aus einem Waschhaus, einer Werkstatt, einem Geräteschuppen, einem Lagerraum sowie einem gemütlichen Kaminzimmer, das als Party- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Direkt an das Nebengebäude schließt sich ein 19 m² großer Carport an, der zusätzlichen Stellplatz bietet. Zudem ist das Grundstück nicht einsehbar und umzäunt, daher interessant auch für Hundehalter. Das Grundstück bietet zudem mehrere einladende Sitzecken, die teilweise überdacht sind, sowie Gartenhäuser, die für entspannte Stunden im Grünen sorgen. Der gepflegte Garten rundet das Gesamtbild dieser großzügigen Immobilie perfekt ab. Wohnhaus: Das Wohnhaus erstreckt sich über mehrere Etagen und wurde mit Liebe zum Detail modernisiert, um den Komfort und die Funktionalität der Räume zu gewährleisten. Erdgeschoss: Hier befindet sich eine ca. 67 m² große 2-Raum-Wohnung, die ideal als Einliegerwohnung oder Büro für Homeoffice genutzt werden kann. Sie umfasst ein modernes Bad mit Dusche, Waschtisch und WC. Obergeschoss: Das modernisierte Obergeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Diese Etage besticht durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit. Dachgeschoss: Im Dachgeschoss finden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC. Hier können sich die Kinder austoben oder Gäste untergebracht werden. Modernisierungen und Ausstattungsmerkmale: 1994: Erneuerung der Elektrik und Einbau einer Nachtspeicherheizung 1996: Neueindeckung des Dachs 2003: Erneuerung von Fenstern und Türen 2005 und 2017: Modernisierung der Bäder Fassadendämmung (50 mm) zur Verbesserung der Energieeffizienz Fazit: Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Zipsendorf bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung von Nebengebäuden und Außenbereichen. Dank der umfangreichen Modernisierungen und der gepflegten Ausstattung ist das Objekt sofort bezugsfertig. Ein ideales Zuhause für Familien, die Platz und Komfort schätzen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Stein, Dielen
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerungsart: Elektro
Bauweise: Massivbau
Ausstattungsqualität: Standard
Keller: Teilweise
Dachform: Satteldach
Gäste-WC: Ja
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja
Einliegerwohnung: Ja

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus

Energie

Energieeffizienzklasse H

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

324,7kWh/(m²·a)

Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2024-04-09
Gültig bis: 2034-04-08
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1902
Gebäudetyp: Wohn
Primärenergiebedarf: 324.67 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektroenergie

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

04610 Meuselwitz, Thüringen

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in Zipsendorf, einem ruhigen und idyllischen Ortsteil der Stadt Meuselwitz, der eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Infrastrukturen bietet. Die Umgebung ist von gepflegten Wohnhäusern und Natur geprägt, was das Grundstück zu einem idealen Rückzugsort für Familien macht. Meuselwitz ist nach Altenburg und Schmölln die drittgrößte Stadt im thüringischen Landkreis Altenburger Land sowie die flächenmäßig zweitgrößte Kommune des Landkreises. Die Kleinstadt liegt im Dreiländereck mit Sachsen und Sachsen-Anhalt am Südrand der Leipziger Tieflandbucht zwischen Altenburg im Südosten und Zeitz im Nordwesten sowie Gera im Südwesten und Leipzig im Nordosten.

Sonstige Informationen

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich der Gesellschaft schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt. Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich. OB VERKAUF ODER KAUF, WIR KÜMMERN UNS UM IHRE IMMOBILIE! Es gibt Dinge im Leben, da benötigt man den Fachmann, damit es gut wird. Das spart Ärger und Zusatzkosten. Wenn Sie ein Eigenheim, Ferien- oder Altersdomizil, eine Immobilie als Kapitalanlage oder eine Gewerbeimmobilie zum Verkauf oder Kauf suchen, dann sind wir Ihr Partner.

Ansprechpartner/in: Reik Vogel

Sparkasse Altenburger Land

Wettinerstraße 1, 04600 Altenburg

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Website: www.sparkasse-altenburgerland.de

Fax: +49 3447 596 373
Zuständige Aufsichtsbehörde: Europäische ZentralbankSonnemannstraße 2060314 Frankfurt am Main(Internet: www.ecb.europa.eu)
Handelsregister: Amtsgericht Jena
Handelsregisternummer: HRA 202116
USt-IdNr.: DE 150 546 286
Weitere Angaben: Impressum Herausgeber: Sparkasse Altenburger Land Anstalt des Öffentlichen Rechts Wettinerstraße 104600 Altenburg Bankleitzahl: 830 502 00 BIC-Code: HELADEF1ALT Handelsregister-Nr.: HRA 202116, Amtsgericht Jena Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach §27 a UStG: DE 150 546 286Vorsitzender des Vorstandes: Bernd Wannenwetsch Mitglied des Vorstandes: Andreas Hohlfeld Telefon: 03447 596-0 Fax: 03447 596-191 E-Mail: info@sparkasse-altenburgerland.de Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung: Europäische ZentralbankSonnemannstraße 2060314 Frankfurt am Main(Internet: www.ecb.europa.eu) Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Str. 10853117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24-2860439 Frankfurt am Main (Internet: www.bafin.de) Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung: IHK Ostthüringen zu GeraGaswerkstraße 2307546 Gera Versicherungsvermittlerregisternummer: Versicherungsvermittlerregisternummer:D-ABN5-URS4R-84, Maklertätigkeit in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 – 58,60311 Frankfurt am Main, info@sparkassen.immo, Geschäftsführer: Dietmar Bohne, Handelsregister: Amtsgericht Frankfurt/Main, Handelsregisternummer: HRB 12695, USt-ID: DE 114 104 159, Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Frankfurt am Main, Ordnungsamt, Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt am Main, Telefon: 069 75000, Nutzungshinweise UrheberrechtUnsere Internetseiten genießen urheberrechtlichen Schutz. Der Inhalt dieser Web-Sites ist urheberrechtlich geschützt. Alle Texte, Bilder und Graphiken unterliegen dem Urheberrecht und anderen Gesetzen zum Schutz geistigen Eigentums. Sie dürfen im Ganzen oder in Teilen weder für Handelszwecke noch zur Weitergabe an Dritte verwertet, d.h. insbesondere vervielfältigt, durch Bearbeitung oder Umgestaltung verändert sowie auf anderen Web-Sites verwendet werden. Einige unserer Seiten enthalten auch Inhalte, die dem Urheberrecht und sonstigen Schutzrechten derjenigen unterliegen, die diese zur Verfügung gestellt haben. Jede Form der Verbreitung oder Vervielfältigung bedarf unserer ausdrücklichen vorherigen Genehmigung.Keine Beratungsleistung oder sonstige Empfehlung / HaftungsausschlussDie Ihnen zur Verfügung gestellten Informationen sind eine reine Serviceleistung unsererseits und ersetzen keine persönliche Beratung. Diese Web-Sites sind ständig Veränderungen und Ergänzungen unterworfen, die der Aktualisierung und Bereicherung der angebotenen Informationen und Funktionen dienen. Auch wenn wir davon ausgehen, dass unsere Informationen zutreffend sind, können sie dennoch Fehler und Ungenauigkeiten erhalten. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Beschaffung und Bereitstellung keine Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der im Rahmen dieses Informationsservices zum Abruf bereitgehaltenen und angezeigten Daten und sonst zugänglichen Inhalte. Diese dienen ausschließlich zur Information der Besucher unseres Online-Angebotes und stellen keine Anlageberatung oder sonstige Empfehlung dar.Wir haften daher nicht für direkte oder indirekte Schäden, einschließlich entgangenen Gewinns, die einem Nutzer durch die Inanspruchnahme des Informations- und Funktionsangebotes dieser Web-Sites entstehen. Dies gilt insbesondere für ausgewiesene Links (Verbindungen) zu anderen Web-Sites, auf die wir keinen Einfluss haben und für deren Inhalt wir keine Verantwortung tragen.Unser Internetauftritt richtet sich ausschließlich an Personen mit Wohnsitz in der Bundesrepublik Deutschland. Darin enthaltende Produkt- und Dienstleistungsangebote sind ausschließlich in Deutschland verfügbar.