Provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon, TG-Stellplatz & Fußbodenheizung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ingolstadt. Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle, freundliche Räume. Auf rund 73 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort verfügbar. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche runden dieses attraktive Angebot ab. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, Berufspendler oder Kapitalanleger, die Wert auf eine ruhige Wohnlage, kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Ausstattung und Highlights • Zentrale Diele Die großzügige Diele bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verbindet alle Räume miteinander. • Tageslichtbad Ein modernes Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche und hochwertigen, bodentiefen Fliesen. • Elternschlafzimmer Das geräumige Schlafzimmer überzeugt durch seinen optimalen Schnitt und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und große Kleiderschränke. • Flexibles Kinderzimmer/Homeoffice Dieses helle Zimmer kann individuell als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. • Offene Küche mit Einbauküche Die stilvolle, offene Einbauküche ist in den Wohnbereich integriert und lädt zu geselligen Kochabenden ein. • Wohnzimmer mit Balkonzugang Das große Wohnzimmer ist hell und freundlich gestaltet. Der Zugang zum sonnigen Balkon schafft eine perfekte Verbindung von Wohn- und Außenbereich. • Fußbodenheizung Im Wohnzimmer, der Küche und dem Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima. In den beiden weiteren Zimmern befinden sich Heizkörper.

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattungsmerkmale • Ca. 73 m² Wohnfläche • 3 Zimmer mit praktischem Grundriss • Sonniger Südbalkon mit Zugang vom Wohnzimmer • Offene Einbauküche • Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche • Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Küche und Badezimmer • Schlafzimmer sowie weiteres Zimmer als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzbar • Große zentrale Diele mit Zugang zu allen Räumen • Tiefgaragenstellplatz inklusive • Separates Kellerabteil • Gemeinschaftliche Waschküche • Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten • Sofort verfügbar • Energieverbrauchskennwert: 91,8 kWh/(m²a) • Hausgeld: 311 € monatlich

Heizungsart: Zentralheizung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.