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Vermietungssichere Zwei-Zimmer-Wohnung

1/5
168.000 €Kaufpreis3.054,55 €/m²
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
2
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
168.000 €
Preis pro m²
3.054,55 €
Maklerprovision
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
55 m²
Vermietbare Fläche
55 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Baujahr
1965
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Zehn-Parteien-Hauses und ist auch bequem mit dem Aufzug erreichbar. Hier stehen ca. 55 m² verteilt auf zwei Wohn- und Schlafräume zur Verfügung. Mittelpunkt ist der Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon in sonniger Süd-/Westlage. Hier lässt sich der Sommer genießen. Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad. Für Stauraum sorgt ein Abstellraum in der Diele sowie ein separater Kellerraum. Die Wohnung ist seit 2013 vermietet. Die Mieterin würde das Mietverhältnis gerne fortsetzen. Bei Eigenbedarf ist auch eine Selbstnutzung möglich.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Balkon-Ausrichtung
Südwest
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
- 2. Obergeschoss rechts mit Aufzug - zwei Wohn- und Schlafräume - Wannenbad - Laminatböden - Abstellraum in der Diele - Balkon in Süd-/Westlage - Kellerraum - vermietet seit 2013 - Jahresnettomiete 6.600 €

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 157.1 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
40472 Düsseldorf
Wohnen im Norden der Landeshauptstadt. Düsseldorf-Rath überzeugt durch gute Verkehrsanbindung, solide Infrastruktur und attraktive Einstiegspreise – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltig stabile Vermietbarkeit und langfristige Kapitalanlage. Viele dort angesiedelte Unternehmen stellen gut bezahlte Arbeitsplätze bereit. Das sorgt für anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum. Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch um die Ecke. Die Buslinien 776 und 730 pendeln zwischen Flughafen und Benrath. Der S-Bahnhof „Rath-Mitte“ bietet mit der S 6 schnelle Verbindungen Richtung Köln und Ruhrgebiet. Auch die Autobahnen A 44, A 52 und A 3 sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Tägliche Einkäufe erledigt man nur 500 m entfernt auf dem Rather Kreuzweg bei LIDL oder NETTO. Der Düsseldorfer Flughafen ist mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt.
Ansprechpartner/in: Joachim Bohn
Joachim Bohn Immobilien
Joachim Bohn Immobilien
Bahnhofstr. 60, 42781 Haan

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