Ohne Provision - Nette & gepflegte 3 Zimmer Wohnung, Balkon, Bad mit Fenster, Kellerabteil

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Wohnzimmer

Lautensackstraße 17, 80687 München, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

569.000 €Kaufpreis6.855,42 €/m²

Wohnfläche

83 m²

Zimmer

Etage

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 569.000 €
Preis pro m²: 6.855,42 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 83 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1950
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Herzlich Willkommen in Ihrer gepflegten 3 Zimmer Wohnung mit 83 m² in Laim. Die Wohnung verfügt über drei helle & schöne Zimmer. Diese sind nach Westen ausgerichtet Das Bad und die Küche inkl. Balkon haben einen Blick in den tollen und grünen Innenhof. Die Wohnung eignet sich als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Bei Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung und freue mich über Ihre Nachricht. Christine Wittig 0177 673 29 89

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Bemerkungen: + 3 helle Zimmer - Westausrichtung + 1 Bad (2017 saniert ) mit Fenster + 1 Küche mit Zugang zum Balkon und Blick in den Innenhof + Abstellraum in der Wohnung + eigenes Kellerabteil + Fischgrätparkett in einigen Räumen + Ansprechendes und großzügiges Treppenhaus

Energie

Energieeffizienzklasse D · 118 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Lautensackstraße 17, 80687 München, Bayern

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Stadtteil München-Laim. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, begrünten Innenhöfen und wenig Durchgangsverkehr – eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre inklusive. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Cafés, Restaurants sowie das nahegelegene Laimer Einkaufszentrum sind schnell erreichbar. Die U-Bahn-Station Laimer Platz (U5) sowie mehrere Bus- und Tramlinien sorgen für eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile. Erholungsmöglichkeiten bieten nahegelegene Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Insgesamt verbindet die Lage urbanen Komfort mit ruhigem Wohnen im gewachsenen Wohnumfeld.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Ohne Maklerprovision - Sie kaufen direkt vom Eigentümer Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG Ingeborg-Bachmann-Straße 27 89134 Blaustein Telefon: (0163) 7343591, (0178)7147703 Registergericht: AG Ulm HRA 727927 Vertretungsberechtigter: Wittig&Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH Sitz: Ingeborg-Bachmann-Straße 27 89134 Blaustein Registergericht: AG Ulm HRB 743473 Geschäftsführer: Stephan WITTIG, Paul-Dieter FRITZ Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.