Reihenendhaus in zentraler Lage in Bensheim

Attraktives Reihenendhaus mit 127 m² Wohnfläche, ausgebautem Dachboden und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Großzügiges Wohnen auf drei Etagen – mit Wintergarten, zusätzlichem Pelletofen und Glasfaseranschluss Dieses gepflegte Reihenendhaus bietet mit ca. 127 m² Wohnfläche und drei Etagen viel Platz für Paare, Familien oder alle, die sich ein Zuhause mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten wünschen. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet großzügiges Wohnen mit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der ein angenehmes Wohngefühl schafft und zum gemeinsamen Leben und Verweilen einlädt. Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Der ausgebaute Dachboden ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Platz, beispielsweise zum Arbeiten, für Hobbys oder als persönlichen Rückzugsort. Wohnen mit Komfort und individuellen Möglichkeiten Ein besonderes Plus ist der vorhandene Pelletofen, der in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme sorgt und eine zusätzliche Heizalternative zur elektrischen Fußbodenheizung bietet. Je nach Pellet- und Strompreisen kann dadurch auch eine wirtschaftliche Ergänzung zur Beheizung möglich sein. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und schafft gute Voraussetzungen für modernes Arbeiten, Homeoffice und schnelles Internet. Wintergarten mit Gestaltungsspielraum Über der Garage befindet sich ein ca. 18 m² großer Kaltwintergarten, der zusätzlichen Raum für unterschiedliche Nutzungsideen bietet. Ob als geschützter Aufenthaltsbereich oder als individueller Rückzugsort – hier ergeben sich interessante Gestaltungsmöglichkeiten. Wer lieber eine offene Außenfläche bevorzugt, kann prüfen, ob der Wintergarten zurückgebaut und die Garagenfläche anschließend als Terrasse genutzt werden kann. Die konkrete Umsetzung hängt von den baurechtlichen und technischen Voraussetzungen ab. Einziehen und nach eigenen Vorstellungen gestalten Das Haus befindet sich in einem ordentlichen, bewohnbaren Zustand. Umfangreiche Renovierungsmaßnahmen sind nicht zwingend erforderlich, sofern die vorhandene Ausstattung und Gestaltung den eigenen Vorstellungen entsprechen. Individuelle Modernisierungen oder optische Veränderungen können selbstverständlich nach persönlichem Geschmack vorgenommen werden. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Der angedachte Übernahmepreis liegt bei ca. 9.000 € auf Verhandlungsbasis. Bei Interesse können gegebenenfalls auch weitere Möbel, Schränke und Lampen übernommen werden. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick Objektart: Reihenendhaus Wohnfläche: ca. 127 m² Etagen: 3 Schlafzimmer: 3 Wohnbereich: Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss Badezimmer: 1 Gäste-WC: 1 Zusätzlicher Raum: Ausgebauter Dachboden Heizung: Elektrische Fußbodenheizung, zusätzlicher Pelletofen Außenbereich: Ca. 18 m² großer Kaltwintergarten über der Garage Internet: Glasfaseranschluss vorhanden Einbauküche: Optional, ca. 9.000 € VB Weitere Ausstattung: Möbel und Lampen gegebenenfalls übernehmbar

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.