Für jede Generation optimal - alle wichtigen Räume im Erdgeschoss - Ueckermünde

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Hausansicht

17373 Ueckermünde, Mecklenburg-Vorpommern

Frei ab: 01.06.2027

300.000 €Kaufpreis2.054,79 €/m²

Wohnfläche

146 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 300.000 €
Preis pro m²: 2.054,79 €
Maklerprovision: 3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

332.925 €

Kaufpreis300.000 €

Kaufnebenkosten32.925 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 18.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 6.000 €
Maklerprovision (2,975 %): 8.925 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 146 m²
Grundstücksfläche: 481 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1995
Verfügbar ab: 01.06.2027

Beschreibung der Immobilie

Dieses Traumhaus ist es wert, als Traumhaus bezeichnet zu werden. Alles ist gepflegt, gemütlich und sinnvoll angeordnet.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Gas
Ausstattungsqualität: Gehoben

Ihr erster Tag Von außen schon mal zu sehen, dass alles gepflegt ist. Vor der Garage wurde bereits gepflastert und so könnten weitere Autos auf dem Grundstück parken, der Zaun sorgt dafür, dass weder Kind noch Hund sich mal einfach so „verkrümeln“ können. Über den saftig grünen Rasen fährt "Rasimir", Ihr Mähroboter. Das kann man also getrost abhaken. Um den Rasen muss man sich nicht wirklich kümmern. Selbst wenn Sie bei schlechtem Wetter kommen, müssen Sie nicht im Regen stehen. Der überdachte Eingang entstand 2020 und passt gut zum Haus. Nun aber mal rein ins Haus. Wir fangen im Dachgeschoss an. Geradezu von der Treppe, ist gleich das 2. Bad mit Dusche. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt dafür, dass Saisonartikel Platz finden und zum Beispiel der 2. Staubsauger nicht immer hoch und runter muss. Dann gibt es hier noch zwei weitere Räume. Direkt gegenüber liegen sich das Schlafzimmer und der Hobbyraum. Im Erdgeschoss werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen. Eine geschwungene Echtholztreppe verbindet die Etagen. Glaseinsätze in den Türen sorgen dafür, dass Licht von einem Raum zum anderen strömt. Auch hier ist ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Gleich daneben ist die helle Küche mit einem Essplatz für den ersten Kaffee (oder Tee ;-). Das Wohnzimmer verfügt über eine angenehme Größe und lockt bei gutem Wetter auf die Terrasse. Ein Bad mit ebenerdiger Dusche, einem großen, eingebauten Spiegelschrank und das Schlafzimmer sehen Sie vis à vis. Nicht zu vergessen ist das Esszimmer für all die lieben Gäste, die Sie zu Ihrer Einweihungsfeier einladen wollen. Weitere Details Ein Glasfaseranschluss wurde beantragt. Bereits jetzt können Sie aber schon mit einer 100er Leitung alles über das Internet erledigen. Fußbodenheizung Der nächste Winter kommt bestimmt und so wird es Ihren Füßen schmeicheln, wenn Sie in der Küche, im EG- Flur, im Esszimmer und im Bad die Wärme spüren. Falls Sie auch im Wohnzimmer und Schlafzimmer eine Fußbodenheizung benötigen, ist es gut zu wissen, dass Zuleitungen bereits verlegt wurden. Wer kennt das nicht, Mücken summen und bringen einen um den Schlaf. Nun mögen Mücken keine Minze, kein Lavendel und kein Zitronengras. Am besten hilft aber ein Insektengitter. Es ist bereits (außer im Wohnzimmer) in den Fenstern. Außenrollos sorgen für angenehme Temperaturen und sparen Energie. Einbauküche Wer Sie gut findet kann sie behalten, wenn eine kleine Abstandszahlung entrichtet wird. Backofen, Mikrowelle, Induktionsherd, Dunstabzugshaube Kühl- und Gefrierschrank und Geschirrspüler sind vorhanden. (Alles Markengeräte von Siemens.) Nicht nur der Rasenroboter sorgt für einen Bilderbuchrasen. Der vorhandene Brunnen und die Beregnungsanlage setzen das I-Tüpfelchen. Einfach über eine App zu bedienen.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 118.4 kWh/(m²·a)

Dokumente

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Sonstige Informationen

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Generell empfehlen wir vor dem Kauf den Rat eines Bausachverständigen (z.B. Gutachter). Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig. Grenz- und Flächenangaben sind ungeprüft. Flächen- und Maßangaben sind haftungsfreie ca.-Werte. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen. Bitte respektieren Sie, dass der Eigentümer keine „Überraschungsgäste“ wünscht. Vertrauen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter. Sie möchten diese Immobilie näher kennenlernen? Dann rufen Sie uns an, nachdem Sie im Netz auf "Anbieter kontaktieren" gegangen sind und Ihre Kontaktdaten (inklusive Telefonnummer) hinterlegt haben. Es ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vereinbart, die nur nach einem Kauf zu zahlen ist und bereits 19 % Umsatzsteuer beinhaltet. Ohne einen Kauf berechnen wir Ihnen keinerlei Gebühren. Möchten Sie das Haus kaufen, reichen Sie uns nach der Besichtigung „Ihres“ Hauses die von Ihnen ausgefüllte Kaufabsichtserklärung. Wir werden uns auch um die Vorbereitung des Notarvertrages kümmern „Kaufpreisangebote“ vor Besichtigung und Unterlagenprüfung, werden als unseriös gewertet und nicht beantwortet. Ein Mietkauf wird nicht gewünscht. Weitere Unterlagen erhalten Sie automatisiert, nach Ihrer Anfrage und telefonischer Absprache. Gefällt Ihnen, was Sie sehen und lesen und möchten besichtigen, würden wir uns über Ihren Anruf zur Terminvereinbarung freuen. Tel.: 03973 434 442 Frau Caroline Macke stimmt den Besichtigungstermin gerne mit Ihnen ab (Werktags zwischen 8 und 13 Uhr). Ihr Makler Herr Mario Todtmann, wird Sie dann bei der Besichtigung begleiten und kennt das Haus. Tel.: 0170 333 9 749 oder Tel.: 039771 52 77 93 Sie erreichen Herrn Todtmann auch in den Abendstunden. Sie sprechen polnisch und nur ein wenig deutsch? Kein Problem - auf Wunsch ist ein polnisch sprechender Mitarbeiter für Sie da. Einfach den Bedarf anmelden und im Bürotermin ist die Kollegin / der Kollege dann für Sie da. Info: Wegen der besseren Lesbarkeit wurde im Text auf die Ausweisung der männlichen, weiblichen und diversen Form verzichtet und ausschließlich die männliche Bezeichnung gewählt. Gemeint sind jedoch stets alle Geschlechter. Panstwo mowia po polsku i tylko trochę po niemiecku? Nie ma problemu - na życzenie nasz polskojęzyczny pracownik jest do panskiej dyspozycji. Prosze zglosic potrzebe i na spotkaniu nasz polskojęzyczny pracownik pomoze panstwu. Martin Zebala / Tel.: 03973 434 121 / martin.zebala@spk-uecker-randow.de Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Ansprechpartner/in: Mario Todtmann

Sparkasse Uecker-Randow

Stettiner Str. 20, 17309 Pasewalk

Zum Maklerprofil

Website: www.spk-uecker-randow.de

Fax: +49(0)3973-434443
Zuständige Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Berufskammer: IHK Neubrandenburg
Handelsregister: Amtsgericht Neubrandenburg
Handelsregisternummer: HRA 1432 beim Amtsgericht Neubrandenburg
USt-IdNr.: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach 27 a UstG: DE 167348280
Weitere Angaben: Vorsitzende(r) des Vorstandes: Annett Zahn, Mitglied(er) des Vorstandes Susan Mirasch Telefon: 03973 4340 Fax: 03973 210640 E-Mail: service@spk-uecker-randow.de Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten: Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V. Schlichtungsstelle Charlottenstraße 47 10117 Berlin www.dsgv.de/schlichtungsstelle Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zu Verfügung gestellt wird. Die Sparkasse Uecker-Randow nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil. Sie haben ferner die Möglichkeit, den Rechtsweg zu beschreiten. Europäische Online-Streitbeilegungsplattform Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen. Angaben zur Versicherungsvermittlung Angaben zum Versicherungsvermittler-Register Registernummer: 9108 Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V. Breite Straße 29 10178 Berlin www.vermittlerregister.info Telefon: 0180 600 58 50 (Festnetzpreis 0,20 €/Anruf; Mobilfunkpreise maximal 0,60 €/Anruf) Zuständige Berufskammer IHK Neubrandenburg Katharinenstr. 48 17033 Neubrandenburg Versicherungsvertreter mit Erlaubnis nach § 34d Abs. …4 Gewerbeordnung; Bundesrepublik Deutschland Berufsrechtliche Regelungen •§ 34d Gewerbeordnung (GewO) •§§ 59 - 68 Gesetz über den Versicherungsvertrag (VVG) •Verordnung über die Versicherungsvermittlung und -beratung (VersVermV)

Zusätzliche Angaben:

Die Sparkasse Uecker-Randow handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der:
LBS Immobilien GmbH NordOst
Am Luftschiffhafen 1
D-14471 Potsdam
Tel.:+49 (0) 331 - 9687 - 0
Fax:+49 (0) 331-9687 - 100

E-Mail: info@lbsi-nordost.de
Internet: www.lbsi-nordost.de

USt.-Id.: DE 13 840 44 72

Handelsregister: Amtsgericht Potsdam HRB 525
Geschäftsführung: Mathias Wahsenak (Sprecher), Lena Syroka, Jens Riemer

Gewerbeerlaubnis gem. §34c der Gewerbeordnung (GewO):
Zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweises der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Wohn- und Gewerberäume
Ausstellungsbehörde: Stadt Potsdam
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Potsdam (www.potsdam.de)

Information gemäß § 36 VSBG:
Die LBS IMMOBILIEN GMBH NordOst ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Gas
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Lage & Infrastruktur

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