Viel Licht, Wärme & Gemütlichkeit - Seebad Ueckermünde * Massiver, verklinkerter Bungalow

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Ueckermünde * Massiv * Fußbodenheizung * Klinkerfassade

17373 Ueckermünde, Mecklenburg-Vorpommern

289.000 €Kaufpreis2.140,74 €/m²

Wohnfläche

135 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 289.000 €
Preis pro m²: 2.140,74 €
Maklerprovision: prov.frei

Geschätzte Gesamtkosten

312.120 €

Kaufpreis289.000 €

Kaufnebenkosten23.120 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 17.340 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.780 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 135 m²
Grundstücksfläche: 1.512 m²
Nutzfläche: 15 m²
Zimmer: 4
Stellplätze: 4
Baujahr: 2000
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Herzlich Willkommen Im vorderen Bereich des Grundstückes sind reichlich Parkplätze. Freuen Sie sich über eine bereits großzügig gepflasterten Fläche. Keiner muss erst mit dem Auto rangieren, weil er am Morgen aus dem Haus möchte. Nun zu "Ihrem" Haus. Eine Veranda mit bodentiefen Fenstern und Zugang zu den Zimmern empfängt Sie gleich - siehe Grundriss. Zur linken Seite ist das Gästezimmer. Das Gäste WC befindet sich zwischen Hauswirtschaftsraum und Gästezimmer. Dahinter ist das Gartenzimmer. Wir nennen es so, weil es einen direkten Zugang zum Garten hat. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und eine Dusche. Wer im Seebad wohnt, wird bestimmt auch mal etwas längere Winterspaziergänge unternehmen. Danach werden Sie vielleicht gerne ein duftendes, wohltuendes Bad genießen wollen. Das große Schlafzimmer -geht zu Ihrer großzügigen Gartenseite und verfügt, wie man sieht, ebenfalls über bodentiefe Fenster. Die Küche -ist groß genug, um mit den Gästen zu speisen. Mein Lieblingsplatz wäre aber auf der Terrasse oder im Wohnzimmer mit dem Blick zum prasselnden Kaminfeuer. Die meisten Räume verfügen über eine Fußbodenheizung*. * Die große Diele, das Schlafzimmer, das Bad, die Küche und das Wohnzimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Gas, Holz
Ferienimmobilie: Ja

Es ist recht wahrscheinlich, das bei einer Bauvoranfrage die Genehmigung zur Bebauung mit einem zweiten Haus genehmigt werden würde, so dass Sie je nach Wunsch einen Teil des Grundstückes als Bauland verkaufen könnten. Sicherheit haben Sie zu 100% nur nach einer vereinfachten Bauvoranfrage. Ist der Kauf Bedingung, dass z.B. Ihre Familie dort noch ein Haus bauen kann, so ist dieses durch den Ersteher vorher zu klären. Bei der Wohnflächenangabe wurde die Terrasse nicht berücksichtigt.

Energie

Energieeffizienzklasse E

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

17373 Ueckermünde, Mecklenburg-Vorpommern

Seebad Ueckermünde Dieses Haus befindet sich nur wenige Meter vom Zentrum entfernt, so dass man bequem mit dem Rad zum einkaufen oder zum Wald, am Tierpark fahren kann. Möchten Sie Ihren neuen Besitz stolz Ihren Freunden präsentieren, so können Sie auch einfach per Bahn zu anreisen. Mit der Bahn kommen Sie in alle Richtungen. Sei es Berlin oder die Insel Usedom .

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Generell empfehlen wir vor dem Kauf den Rat eines Bausachverständigen (z.B. Gutachter). Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig. Grenz- und Flächenangaben sind ungeprüft. Flächen- und Maßangaben sind haftungsfreie ca.-Werte. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen. Bitte respektieren Sie, dass der Eigentümer keine „Überraschungsgäste“ wünscht. Vertrauen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter. Rufen Sie uns an, wenn Sie sich vorstellen können dieses Haus zu kaufen, nachdem Sie im Netz auf "Anbieter kontaktieren" gegangen sind und Ihre kompletten Kontaktdaten* hinterlegt haben. *Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne eine Telefonnummer nur nachrangig beantwortet werden können. Weitere Unterlagen erhalten Sie automatisiert, nach Ihrer Vertragsbestätigung. Gefällt Ihnen, was Sie sehen und lesen und möchten besichtigen, würden wir uns über Ihren Anruf zur Terminvereinbarung freuen. Tel.: 03973 434 442 Frau Caroline Macke stimmt den Besichtigungstermin gerne mit Ihnen ab. Sie ist zwischen 08:00 Uhr und 13:00 Uhr erreichbar. Tel.: Mario Todtmann 0170 333 9 749 oder Tel.: 039771 52 77 93 Ihr Vorteil: Ist bereits geklärt, dass Sie sich das Haus leisten können, so schreiben Sie uns dieses bitte! Natürlich ist das für den Verkäufer ein wichtiger Punkt und Sie sparen Zeit, wenn Sie Ihr Haus gefunden haben. Sie sprechen polnisch und nur ein wenig deutsch? Kein Problem - auf Wunsch ist ein polnisch sprechender Mitarbeiter für Sie da. Einfach den Bedarf anmelden und im Bürotermin ist die Kollegin / der Kollege dann für Sie da. Info: Wegen der besseren Lesbarkeit wurde im Text auf die Ausweisung der männlichen, weiblichen und diversen Form verzichtet und ausschließlich die männliche Bezeichnung gewählt. Gemeint sind jedoch stets alle Geschlechter. Panstwo mowia po polsku i tylko trochę po niemiecku? Nie ma problemu - na życzenie nasz polskojęzyczny pracownik jest do panskiej dyspozycji. Prosze zglosic potrzebe i na spotkaniu nasz polskojęzyczny pracownik pomoze panstwu. Martin Zebala / Tel.: 03973 434 121 / martin.zebala@spk-uecker-randow.de Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Ansprechpartner/in: Mario Todtmann

Sparkasse Uecker-Randow

Stettiner Str. 20, 17309 Pasewalk

Zum Maklerprofil

Website: www.spk-uecker-randow.de

Fax: +49(0)3973-434443
Zuständige Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Berufskammer: IHK Neubrandenburg
Handelsregister: Amtsgericht Neubrandenburg
Handelsregisternummer: HRA 1432 beim Amtsgericht Neubrandenburg
USt-IdNr.: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach 27 a UstG: DE 167348280
Weitere Angaben: Vorsitzende(r) des Vorstandes: Annett Zahn, Mitglied(er) des Vorstandes Susan Mirasch Telefon: 03973 4340 Fax: 03973 210640 E-Mail: service@spk-uecker-randow.de Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten: Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V. Schlichtungsstelle Charlottenstraße 47 10117 Berlin www.dsgv.de/schlichtungsstelle Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zu Verfügung gestellt wird. Die Sparkasse Uecker-Randow nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil. Sie haben ferner die Möglichkeit, den Rechtsweg zu beschreiten. Europäische Online-Streitbeilegungsplattform Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen. Angaben zur Versicherungsvermittlung Angaben zum Versicherungsvermittler-Register Registernummer: 9108 Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V. Breite Straße 29 10178 Berlin www.vermittlerregister.info Telefon: 0180 600 58 50 (Festnetzpreis 0,20 €/Anruf; Mobilfunkpreise maximal 0,60 €/Anruf) Zuständige Berufskammer IHK Neubrandenburg Katharinenstr. 48 17033 Neubrandenburg Versicherungsvertreter mit Erlaubnis nach § 34d Abs. …4 Gewerbeordnung; Bundesrepublik Deutschland Berufsrechtliche Regelungen •§ 34d Gewerbeordnung (GewO) •§§ 59 - 68 Gesetz über den Versicherungsvertrag (VVG) •Verordnung über die Versicherungsvermittlung und -beratung (VersVermV)

Zusätzliche Angaben:

Die Sparkasse Uecker-Randow handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der:
LBS Immobilien GmbH NordOst
Am Luftschiffhafen 1
D-14471 Potsdam
Tel.:+49 (0) 331 - 9687 - 0
Fax:+49 (0) 331-9687 - 100

E-Mail: info@lbsi-nordost.de
Internet: www.lbsi-nordost.de

USt.-Id.: DE 13 840 44 72

Handelsregister: Amtsgericht Potsdam HRB 525
Geschäftsführung: Mathias Wahsenak (Sprecher), Lena Syroka, Jens Riemer

Gewerbeerlaubnis gem. §34c der Gewerbeordnung (GewO):
Zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweises der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Wohn- und Gewerberäume
Ausstellungsbehörde: Stadt Potsdam
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Potsdam (www.potsdam.de)

Information gemäß § 36 VSBG:
Die LBS IMMOBILIEN GMBH NordOst ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.