Eigener Herd ist Goldes wert - Ferdinandshof

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Das kann Ihr Haus werden

17379 Ferdinandshof, Mecklenburg-Vorpommern

79.000 €Kaufpreis1.128,57 €/m²

Wohnfläche

70 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 79.000 €
Preis pro m²: 1.128,57 €
Maklerprovision: 3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 70 m²
Grundstücksfläche: 845 m²
Nutzfläche: 20 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1956
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese Doppelhaushälfte ist gleich für Sie verfügbar. Geräumige Garagen und ein ehemaliger Hundezwinger sind ebenfalls vorhanden. Früher wurden hier tatsächlich Hunde gezüchtet. Im Garten sehen Sie leckere Früchte. Gerade jetzt sind noch ein paar Pflaumen zu naschen und gute Apfelsorten zu genießen. Das Haus ist unterkellert, so dass Änderungen in der Aufteilung leicht möglich sind und Leitungen gut verlegt werden können. Wussten Sie, dass Ferdinandshof keine Zweitwohnsitzsteuer erhebt?

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Gas

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Bad mit der ebenerdigen Dusche und das Wohnzimmer. Im Obergeschoss sind dann noch 2 weitere Zimmer. Das Haus ist unterkellert, eignet sich aber nicht unbedingt als Lager für alte Papiere. Feuchtigkeit ist dort zu sehen - eben ein Keller, der früher zum Lagern von Wintergemüse genutzt wurde. Natürlich muss man hier noch einige Dinge an die eigenen Wünschen anpassen, was sich angenehm im Preis spiegelt. So ist zum Beispiel im Bad der Fußboden noch nicht gefliest, es muss gemalert werden und auf den Nebengebäuden sind Wellasbestdächer. Da sie dicht sind, könnten Sie sicher erst einmal liegen bleiben. Das Grundstück ist Eigentumsland (kein Erbpachtgründstück). Möchten Sie sich das Haus einmal ansehen?

Energie

Energieeffizienzklasse E · 158.7 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

17379 Ferdinandshof, Mecklenburg-Vorpommern

Ferdinandshof ist eine sympatische Kleinstadt in Küstennnähe. Der Ort ist von viel Wald und weiten Wiesen umgeben, Ein kleiner Katzensprung und Sie sind bei dem Badesee in Rothemühl oder am Strand des Stettiner Haffes. Sie möchten auch gerne auf die Insel Usedom? Von hier ist es nicht weit. Sie fahren entweder ganz entspannt mit der Bahn oder nutzen die B109 - ca. 1 Stunde mit dem Auto und Sie sind da;-).

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Generell empfehlen wir vor dem Kauf den Rat eines Bausachverständigen (z.B. Gutachter). Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig. Grenz- und Flächenangaben sind ungeprüft. Flächen- und Maßangaben sind haftungsfreie ca.-Werte. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen. Bitte respektieren Sie, dass der Eigentümer keine „Überraschungsgäste“ wünscht. Vertrauen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter und haben den Schlüssel. Sie möchten diese Immobilie kaufen? Dann rufen Sie uns an, nachdem Sie im Netz auf "Anbieter kontaktieren" gegangen sind und Ihre kompletten Kontaktdaten* hinterlegt haben. *Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne eine Telefonnummer nur nachrangig beantwortet werden können. Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% Umsatzsteuer Kosten entstehen aber nur nach einem Kauf! Weitere Unterlagen - erhalten Sie automatisiert, nach Ihrer Vertragsbestätigung. Bitte beachten Sie, - dass Terminabstimmungen nur telefonisch erfolgen können. Tel.: 03973 434 442 Frau Caroline Macke stimmt den Besichtigungstermin gerne mit Ihnen ab. Sie ist zwischen 08:00 Uhr und 13:00 Uhr erreichbar. Tel.: Mario Todtmann 0170 333 9 749 oder Tel.: 039771 52 77 93 Finanzierung - ist bereits geklärt, dass Sie sich das Haus leisten können, so schreiben Sie uns dieses bitte! Natürlich ist das für den Verkäufer ein wichtiger Punkt und Sie sparen Zeit, wenn Sie Ihr Haus gefunden haben. Sie sprechen polnisch und nur ein wenig deutsch? Kein Problem - auf Wunsch ist ein polnisch sprechender Mitarbeiter für Sie da. Einfach den Bedarf anmelden und im Bürotermin ist die Kollegin / der Kollege dann für Sie da. Info: Wegen der besseren Lesbarkeit wurde im Text auf die Ausweisung der männlichen, weiblichen und diversen Form verzichtet und ausschließlich die männliche Bezeichnung gewählt. Gemeint sind jedoch stets alle Geschlechter. Panstwo mowia po polsku i tylko trochę po niemiecku? Nie ma problemu - na życzenie nasz polskojęzyczny pracownik jest do panskiej dyspozycji. Prosze zglosic potrzebe i na spotkaniu nasz polskojęzyczny pracownik pomoze panstwu. Martin Zebala / Tel.: 03973 434 121 / martin.zebala@spk-uecker-randow.de Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Ansprechpartner/in: Mario Todtmann

Sparkasse Uecker-Randow

Stettiner Str. 20, 17309 Pasewalk

Zum Maklerprofil

Website: www.spk-uecker-randow.de

Fax: +49(0)3973-434443
Zuständige Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Berufskammer: IHK Neubrandenburg
Handelsregister: Amtsgericht Neubrandenburg
Handelsregisternummer: HRA 1432 beim Amtsgericht Neubrandenburg
USt-IdNr.: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach 27 a UstG: DE 167348280
Weitere Angaben: Vorsitzende(r) des Vorstandes: Annett Zahn, Mitglied(er) des Vorstandes Susan Mirasch Telefon: 03973 4340 Fax: 03973 210640 E-Mail: service@spk-uecker-randow.de Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten: Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V. Schlichtungsstelle Charlottenstraße 47 10117 Berlin www.dsgv.de/schlichtungsstelle Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zu Verfügung gestellt wird. Die Sparkasse Uecker-Randow nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil. Sie haben ferner die Möglichkeit, den Rechtsweg zu beschreiten. Europäische Online-Streitbeilegungsplattform Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen. Angaben zur Versicherungsvermittlung Angaben zum Versicherungsvermittler-Register Registernummer: 9108 Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V. Breite Straße 29 10178 Berlin www.vermittlerregister.info Telefon: 0180 600 58 50 (Festnetzpreis 0,20 €/Anruf; Mobilfunkpreise maximal 0,60 €/Anruf) Zuständige Berufskammer IHK Neubrandenburg Katharinenstr. 48 17033 Neubrandenburg Versicherungsvertreter mit Erlaubnis nach § 34d Abs. …4 Gewerbeordnung; Bundesrepublik Deutschland Berufsrechtliche Regelungen •§ 34d Gewerbeordnung (GewO) •§§ 59 - 68 Gesetz über den Versicherungsvertrag (VVG) •Verordnung über die Versicherungsvermittlung und -beratung (VersVermV)

Zusätzliche Angaben:

Die Sparkasse Uecker-Randow handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der:
LBS Immobilien GmbH NordOst
Am Luftschiffhafen 1
D-14471 Potsdam
Tel.:+49 (0) 331 - 9687 - 0
Fax:+49 (0) 331-9687 - 100

E-Mail: info@lbsi-nordost.de
Internet: www.lbsi-nordost.de

USt.-Id.: DE 13 840 44 72

Handelsregister: Amtsgericht Potsdam HRB 525
Geschäftsführung: Mathias Wahsenak (Sprecher), Lena Syroka, Jens Riemer

Gewerbeerlaubnis gem. §34c der Gewerbeordnung (GewO):
Zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweises der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Wohn- und Gewerberäume
Ausstellungsbehörde: Stadt Potsdam
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Potsdam (www.potsdam.de)

Information gemäß § 36 VSBG:
Die LBS IMMOBILIEN GMBH NordOst ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.