Innenstadt Ost am Westfalenpark: 3,5-Zi.-Wohnung mit Südwestbalkon und Küche!

Eine schöne, lichtdurchflutete Wohnung in der 2. Etage mit Südwestbalkon. Bis in die Abendstunden haben Sie Sonne. Die Wohnung wird im Moment umfangreich modernisiert, die noch im September abgeschlossen wird. Die Fotos stammen aus einer anderen Modernisierung im selben Haus, die bereits abgeschlossen wurde. Die Fotos sollen aber schon einmal einen Eindruck geben, wie sorgfältig wir renovieren. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Die große Küche ist mit einer modernen, maßgeschneiderten Küchenzeile ausgestattet (die Küchenmiete in Höhe von monatlich 65€ ist in den Nebenkosten mitaufgeführt). Von der Küche gelangen Sie auf den ruhigen Südwestbalkon. - Geräumiges Wohnzimmer - 22 qm - Großes Schlafzimmer - 16 qm - Großzügiges Arbeits-/Kinderzimmer - 20 qm - Gefliestes Badezimmer mit Dusche und Fenster - Überdachter Südwestbalkon zum ruhigen Garten Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und besuchen Sie uns auf der Baustelle! Schreiben Sie mir hier über das Portal, ich rufe Sie dann gerne zurück. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: * Wärmeerzeugung über moderne Luft-Luft-Wärmepumpenanlage mit zwei Multisplit-Außengeräten von Daikin auf dem Balkon und vier Innengeräten; zusätzlich sorgt im Bad ein Infrarotheizkörper für behagliche Wärme * Die Innengeräte können bei Bedarf auch als Klimaanlage genutzt werden * Warmwassererzeugung über vollelektronischer Durchlauferhitzer von Stiebel Eltron * Schallschutzfenster mit elektrischen Rollläden * Hohe abgehängte Decken mit Spots * Weiße Türen mit mattschwarzen Klinken * Küche mit großer Stand-Kühl-Gefrier-Kombi, Geschirrspüler und Platz für eine Waschmaschine * Separater Abstellraum in der Küche * Bad mit Dusche und Fenster * Heller Laminatboden * Balkon zum Garten in Südwestausrichtung * Privater Kellerraum

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Vorvertragliche Auskunft gemäß § 556g Abs. 1a Satz 1 Nr. 4 BGB: Der Vermieter teilt mit, dass es sich bei der angebotenen Wohnung um die erste Vermietung nach umfassender Modernisierung im Sinne des § 556f Satz 2 BGB handelt. Die Mietpreisbegrenzung gemäß § 556d BGB findet daher auf diese Vermietung keine Anwendung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.