Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Denkmalobjekt – 75 m², ab sofort verfügbar

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Stuttgarterstrasse 6, 70794 Filderstadt, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

1.270 €Kaltmiete16,93 €/m²

Wohnfläche

75 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.270 €
Nebenkosten: 220 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 16,93 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 75 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1779
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Denkmalobjekt – 75 m², ab sofort verfügbar Zur Vermietung steht eine attraktive ca. 75 m² große Wohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude. Die Wohnung verbindet den besonderen Charme eines historischen Objekts mit modernem Wohnkomfort und eignet sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Eine neue Küche wird aktuell noch eingebaut und steht den zukünftigen Mietern anschließend zur Verfügung. Die großzügige Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und beispielsweise ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein eigener Stellplatz gehört nicht direkt zur Wohnung. Bei den Nachbarn besteht jedoch die Möglichkeit, einen Parkplatz separat anzumieten. Gesucht werden zuverlässige Mieter, die den besonderen Charakter des denkmalgeschützten Hauses zu schätzen wissen. Mietkonditionen: Wohnfläche: ca. 75 m² Kaltmiete: 1.270 € monatlich Küche: 90,00 € monatlich Nebenkosten: ca. 220,00 € monatlich Stellplatz: optional bei den Nachbarn anmietbar Verfügbar: ab sofort Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Person, Berufstätigkeit und zur Anzahl der einziehenden Personen. Besichtigungstermine können kurzfristig vereinbart werden.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Stuttgarterstrasse 6, 70794 Filderstadt, Baden-Württemberg

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im historischen Ortskern von Filderstadt-Plattenhardt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Gastronomie, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bietet Plattenhardt durch die umliegenden Felder und Waldflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine gute Verbindung innerhalb Filderstadts sowie Richtung Stuttgart. Über den S-Bahnhof Filderstadt-Bernhausen besteht mit der S2 eine direkte Verbindung zum Flughafen, zur Messe und in die Stuttgarter Innenstadt. Auch mit dem Auto sind die B27 und die A8 schnell erreichbar. Die Stuttgarter Straße wurde erst Ende 2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute mit erneuerter Fahrbahn, neuen Gehwegen und einer aufgewerteten Gestaltung. Damit verbindet die Lage eine sehr gute Infrastruktur und die Nähe zum Großraum Stuttgart mit dem angenehmen, gewachsenen Charakter von Filderstadt-Plattenhardt – ideal für Paare und kleine Familien. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.