Landhaus in traumhafter Lage am Wald

Ein außergewöhnliches Grundstück mit Seltenheitswert – Wohnen in traumhafter Waldrandlage Manche Immobilien überzeugen durch ihre Ausstattung – diese begeistert vor allem durch ihre einmalige Lage und das außergewöhnlich großzügige Grundstück. Auf beeindruckenden 6.329 m² eröffnet sich Ihnen ein Grundstück mit viel Privatsphäre, Naturverbundenheit und nahezu grenzenlosen Gestaltungsmöglichkeiten. In einer ruhigen Sackgassenstraße, direkt am Waldrand gelegen, genießen Sie hier eine Wohnlage, die heute nur noch äußerst selten zu finden ist. Ein direkter Zugang zum Wald befindet sich in ca. 300 m Entfernung. Ob als idyllisches Familiendomizil, Rückzugsort für Naturliebhaber oder als Grundstück mit langfristigem Entwicklungspotenzial – diese Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Das ursprünglich um 1930/1940 errichtete Gebäude wurde Mitte der 1950er Jahre umfassend zu einem Wohnhaus umgebaut und in den 1970er Jahren teilweise modernisiert. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß zu gestalten. Zusätzlich steht eine Ausbaureserve zur Verfügung, sodass sich eine weitere Wohnfläche realisieren lässt. Damit bietet das Haus beste Voraussetzungen für ein großzügiges Zuhause inmitten der Natur. Bereits erfolgte Investitionen bilden eine solide Basis für die weitere Modernisierung. So wurde die hauseigene Kläranlage vor wenigen Jahren modernisiert und hat eine Gültigkeit bis 2036. Die Gas-Brennwertheizung wurde im Jahr 2018 installiert. Das wahre Highlight dieser Immobilie bleibt jedoch das außergewöhnliche Grundstück. Die Kombination aus weitläufiger Fläche, direkter Waldrandlage und absolut ruhiger Sackgassenstrasse schafft eine Wohnqualität, die in dieser Form kaum noch zu finden ist. Hier genießen Sie Freiraum, Natur und Ruhe – und zugleich die Möglichkeit, ein Zuhause mit ganz persönlichem Charakter entstehen zu lassen. Ein seltenes Angebot für alle, die das Besondere suchen und das enorme Potenzial einer außergewöhnlichen Lage zu schätzen wissen.

Terrasse, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Vorratsbereich, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Ausbaureserve, Bad mit Wanne, WC, Handwaschbecken und Heizungsanlage, Abstellraum mit WM-Trockneranschluss, Flurbereich Obergeschoss: Schlafzimmer, Flur und Bodenraum (Ausbaureserve). Außenanlage: Terrasse, kleine Garage, 2 Stellplätze, Gartenbereich mit altem Baumbestand, kleine Weidefläche

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.