Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit 138 m², inkl. Tiefgarage und Balkon in Hamburg-Bergedorf

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Außenansicht

21031 Hamburg, Hamburg

Frei ab: Nach Absprache

374.000 €Kaufpreis2.710,14 €/m²

Wohnfläche

138 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 374.000 €
Preis pro m²: 2.710,14 €
Hausgeld: 455 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 138 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Baujahr: 1982
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/485198/ Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Hauses aus dem Jahr 1981 und bietet auf 138 m² vier Zimmer, zwei Bäder, ein Wohn-/Esszimmer, zwei Kinderzimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Seit 2017 wurden beide Bäder erneuert, die Küche ausgetauscht, ein neuer Vinylboden verlegt und sämtliche Türen ersetzt. Am Gebäude wurden 2023 Dach und Fassade saniert, 2025 die Aufzüge erneuert. Das Hauptschlafzimmer ist 15 m² groß, das zweite Bad ist weiß gefliest mit Mosaikbordüre, Einbauwanne und Waschtisch. Zusätzlich gibt es ein dunkelblau gefliestes Gäste-WC. Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller mit 9 m², zwei Balkone sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Monatliche Nebenkosten: ca. 841,00 € (455,00 € Hausgeld, 189,00 € Verbrauchskosten für Heizung/Warm-/Kaltwasser, 200,00 € Rücklagenzuschuss)

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: - Aufzug - Zentralheizung, Energieträger Gas - Warmwasserbereitung über Zentralheizung - Schachtlüftung - 1 Tiefgaragenstellplatz - Keller: 9 m² - Balkone: 16 m²

Energie

Energieeffizienzklasse E · 143 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

21031 Hamburg, Hamburg

Die Wohnung liegt am Sander Markt in Hamburg-Bergedorf. Mehrere Supermärkte, darunter Penny, E-Center und Refah Supermarkt, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In der Nähe befinden sich außerdem Kindertagesstätten und Schulen, unter anderem die Kita Spielhaus Sander Markt und die Produktionsschule. Es gibt mehrere Cafés und Restaurants in der Umgebung, darunter Elbbürger und Smileys Pizza. Zahnarztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in kurzer Entfernung vorhanden. Für Freizeit stehen unter anderem das Hansa-Filmstudio, mehrere Spielplätze und Sportmöglichkeiten zur Verfügung. Die nächste Autobahnauffahrt ist rund 1,9 km entfernt. Der Bahnhof Bergedorf liegt etwa 361 m entfernt, die Bushaltestelle Sander Markt direkt vor dem Haus (32 m). Die U-Bahn-Station Mümmelmannsberg ist etwa 5,5 km entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.