EUPORA® Immobilien : Gepflegtes Wohn- /Geschäftshaus in der Altstadt Kirchheimbolanden.

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Schloßstraße 8, 67292 Kirchheimbolanden

Frei ab: Nach Vereinbarung

549.000 €Kaufpreis7.320,00 €/m²

Wohnfläche

75 m²

Zimmer

Balkon

Terrasse

Keller

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 549.000 €
Preis pro m²: 7.320 €
Maklerprovision: 3,57 % incl. MWSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 75 m²
Grundstücksfläche: 387 m²
Vermietbare Fläche: 401 m²
Zimmer: 13
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 3
Separate WCs: 3
Baujahr: 1900
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit Innenhof in der Innenstadt/Altstadt von Kirchheimbolanden. Das Anwesen besteht aus zwei miteinander verbundenen Häusern, einem Innenhof sowie einer Einfahrt mit Nebengebäude. UG r: großer alter Gewölbekeller mit einer Heizanlage und den Gasanschlüssen. UG L: 3 Kellerräume mit Wasseranschlüssen. EG r: Ladenlokal mit Schaufenster, WC und Flur, Wendeltreppe ins OG, sowie einem zweiten Eingang im Hof. EG r: Treppenhaus ins OG. EG L: Ladenlokal mit Schaufenster, WC, Küche und zweiter Eingang vom Hof und einem Anbau. OG r: 1 Raum, Abstellkammer, Küche, kleines Zimmer, Duschbad und ein Balkon. OG L: 4 Büroräume, WC, Dachterrasse, Treppenhaus in DG. DG r: 2 Büroräume, Personalraum mit Küchenzeile und Flur. DG L: Wohnung mit Wohnzimmer, offene Küche, 2 Schlafzimmer, Bad und Flur. DG: II Speicher, nicht ausbaubar. Der Anbau/Scheune gliedert sich in: EG: Raum und Lager und Treppe ins OG und DG. OG: Zwei Räume. Ein Innenhof mit Hoftor und Zugänge zu den Einheiten.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Ausstattungsqualität: Standard
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Gewerbliche Nutzung: Ja

Gepflegtes Anwesen 2 Ladenlokale mit Schaufenster und eigenen Eingängen Gaszentralheizungen PVC-, Fliesen- und Holzböden Gäste-WC`s Duschbäder Innenhof Anbau/Scheune mit Ausbaureserve

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Schloßstraße 8, 67292 Kirchheimbolanden

Kirchheimbolanden, die "Kleine Residenz", liegt in Rheinland-Pfalz eingebettet in die sanften Hügel der Nordpfalz. Die charmante Kleinstadt mit rund 8.000 Einwohnern bietet eine gelungene Mischung aus historischem Ambiente und modernem Lebensstil. Der Stadtkern besticht durch seine idyllische Altstadt mit verwinkelten Gassen, Fachwerkhäusern und Überresten der Stadtmauer. Als Mittelzentrum ist Kirchheimbolanden gut an das Verkehrsnetz angebunden, darunter die A63, die Mainz und Kaiserslautern verbindet. Das Bildungs- und Freizeitangebot sowie die Nähe zur Natur machen die Stadt zu einem beliebten Wohnort für Familien und Ruhesuchende. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der historischen Altstadt. Der Stadtkern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist etwa 500 m entfernt. Mehrere Kindergärten sowie die Grundschule Kirchheimbolanden befinden sich im Umkreis von 1 km. Das Nordpfalzgymnasium ist ca. 800 m entfernt. Für den täglichen Bedarf liegt ein großer Supermarkt etwa 600 m entfernt. Naturfreunde profitieren von der Nähe zum Stadtpark (ca. 900 m) und den Wanderwegen der Umgebung. Die medizinische Versorgung ist durch Apotheken und das Westpfalz-Klinikum Kirchheimbolanden, rund 1,2 km entfernt, optimal gesichert. Der Bahnhof Kirchheimbolanden ist in etwa 1,5 km gut erreichbar und bietet eine Direktverbindung nach Alzey. Dank der nahegelegenen Auffahrt zur A63 gelangt man in ca. 30 Minuten nach Mainz oder Kaiserslautern. In der Umgebung erwarten Sie Ruhe, Erholung und ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten.

Entfernungen

Kindergärten: 1,58 km
Grundschule: 0,53 km
Realschule: 1,96 km
Einkaufsmöglichkeiten: 0,6 km
Gymnasium: 2,16 km
Flughafen: 70,64 km
Fernbahnhof: 0,79 km
Autobahn: 1,95 km
Bus: 1,59 km
Gaststätten: 0,04 km
Zentrum: 0,1 km

Sonstige Informationen

Sonstiges Weitere Immobilienangebote und Bilder finden Sie auf unserer Homepage: www.eupora.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine unverbindliche Markteinschätzung und sichern Ihnen eine reibungslose und schnelle Vermittlung zu, falls gewünscht. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé zum Objekt wurden in Absprache mit dem Eigentümer/Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht überprüft. Die Fa. EUPORA® Immobilien kann hierfür keine Haftung übernehmen. Änderungen Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein immer der Mietvertrag oder notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ansprechpartner/in: Markus Andreas Mayer

EUPORA® Immobilien | Markus A. Mayer e.K.

Marnheimer Str. 56, 67292 Kirchheimbolanden

Zum Maklerprofil

Website: https://www.eupora.de/

Fax: 06352-70617
Vertretungsberechtigte Person: Markus A. Mayer
Zuständige Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Kirchheimbolanden
Berufskammer: IHK Ludwigshafen
Handelsregister: Registergericht Kaiserslautern
Handelsregisternummer: 11394
USt-IdNr.: DE170642786
Weitere Angaben: Impressum EUPORA® Immobilien Markus A. Mayer e.K. Marnheimer Str. 56 67292 Kirchheimbolanden info@eupora.de Tel.:+49(6352)70560 Fax:+49(6352)705617 Datenschutz: https://www.eupora.de/datenschutz Haftungsausschluss: https://www.eupora.de/haftungsausschluss Vertretungsberechtigter: Markus A. Mayer e.K. Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt VG Kirchheimbolanden, Neue Allee 2, 67292 Kirchheimbolanden RegistergerichtKaiserslautern HRA:11394, Bahnhofstraße 24, 67655 Kaiserslautern Kammerzugehörigkeit: IHK Ludwigshafen, Ludwigsplatz 2, 67059 Ludwigshafen am Rhein Gewerbeerlaubnis: 34 c + i Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma (EUPORA-Immobilien) ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma, EUPORA® Immobilien grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung Littenstraße 10 10179 Berlin Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. EUPORA® Immobilien Markus A. Mayer Vertretungsberechtigte/r Markus A. Mayer e.K. Marnheimer Straße 56 67292 Kirchheimbolanden Deutschland Telefon: 06352-70 56- 0 Telefax: 06352-70 56- 17 E-Mail-Adresse: info@eupora.de