EUPORA® Immobilien: Großzügies Wohnhaus mit Garagen und Garten in Oberwiesen.

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Ansicht 1

Auf dem Bangert 11, 67294 Oberwiesen

Frei ab: Nach Vereinbarung

349.000 €Kaufpreis1.808,29 €/m²

Wohnfläche

193 m²

Zimmer

Offene Küche

Balkon

Terrasse (2)

Keller

Haustiere erlaubt

Stellplätze (4)

Kaufpreis

Kaufpreis: 349.000 €
Preis pro m²: 1.808,29 €
Maklerprovision: 3,57 % incl. MWSt.
Außenstellplatz (Kauf): 0 €
Garage (Kauf): 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 193 m²
Grundstücksfläche: 718 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 2
Separate WCs: 3
Stellplätze: 4
Baujahr: 1980
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

1-2 Familienwohnhaus mit Garten und Garage am Ortrand von Oberwiesen. Das Wohnhaus gliedert sich in EG-UG: ELW 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele, eigener Eingang, Terrasse Zugang zum Keller. EG-UG: Hobbyraum, Heizraum, Kellerraum, Tankraum, Ausgang zur Garage und Garten. EG: Wohnzimmer mit der Terrasse und Wintergarten, großes Wohn und Essküche und seperatem HWR-Raum/Abstellraum, 2 Schlafzimmer, neues Duschbad, Eingang, Diele, Gäste - WC. DG 2 Zimmer, Flur und 1 WC. Eine Doppelgarage mit Stellplätzen davor und Ausgang zum Garten. Der Terrassengarten mit einem "Backofen" mit Freisitz, Gartenhäuseren und Gewächshaus direkt am Feldrand. Die Einliegerwohnung im EG-UG möchte der Verkäufer nach dem Verkauf gerne selbst weiter anmieten, nach Vereinbarung.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Öl, Holz
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Offene Küche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Kamin: Ja
Wintergarten: Ja
Einliegerwohnung: Ja

Baujahr 1980-83 Massivbauweise Ziegel - Dacheindeckung Voll-Unterkellert Einliegerwohnung Zentralheizung, Ölzentrlaheizung mit EG Fußbodenheizung + einem Holzbrenner Vollwärmeschutz Terrasse mit Wintergarten Gartengrundstück mit Gartenhäuser und "Backofen" Doppelgarage mit Stellplätzen

Energie

Energieeffizienzklasse C · 78.8 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Auf dem Bangert 11, 67294 Oberwiesen

67294 Oberwiesen im idyllischen Donnersbergkreis vereint auf zauberhafte Weise ländliche Geborgenheit mit durchdachter Infrastruktur. Die charmante Gemeinde in Rheinland-Pfalz begeistert mit ihrer ruhigen, naturnahen Atmosphäre und dem herzlichen Zusammenhalt der Dorfgemeinschaft. Hier erleben Sie echte Lebensqualität fernab vom Großstadttrubel, während Sie dennoch bestens angebunden sind. Die sanften Hügel der Pfalz laden zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein, die Weinberge der Region liegen praktisch vor der Haustür. Das beschauliche Ortszentrum mit seinen gepflegten Anwesen strahlt eine besondere Wohlfühlatmosphäre aus. Dieses wunderbare Zweifamilienhaus erwartet Sie in eine schöne Wohnlage, Anliegerstraße direkt am Feld- und Waldrand die keine Wünsche offenlässt. Die umliegende Natur bietet Ihnen und Ihrer Familie einen unschätzbaren Freizeitwert mit direktem Zugang zu Wald und Wiesen. Für die täglichen Besorgungen erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten in den nahen Ortschaften binnen weniger Autominuten. Kirchheimbolanden mit seinem vielfältigen Angebot an Schulen, Ärzten und Geschäften liegt etwa zehn Kilometer entfernt. Die Anbindung an überregionale Verkehrswege ist hervorragend: Kaiserslautern erreichen Sie über Kirchheimbolanden A 63, nach Mainz über Alzey A 61/A63 sowie Mannheim . Ein Ort, an dem Ihre Familie Wurzeln schlagen und echte Heimat finden kann.

Entfernungen

Kindergärten: 1,83 km
Grundschule: 4,28 km
Realschule: 11,34 km
Einkaufsmöglichkeiten: 7,87 km
Gymnasium: 11,31 km
Flughafen: 72,31 km
Fernbahnhof: 8,63 km
Autobahn: 8,74 km
Bus: 3,96 km
Gaststätten: 7,42 km

Sonstige Informationen

Weitere Immobilienangebote und Bilder finden Sie auf unserer Homepage: www.eupora.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine unverbindliche Markteinschätzung und sichern Ihnen eine reibungslose und schnelle Vermittlung zu, falls gewünscht. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé zum Objekt wurden in Absprache mit dem Eigentümer/Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht überprüft. Die Fa. EUPORA® Immobilien kann hierfür keine Haftung übernehmen. Änderungen Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein immer der Mietvertrag oder notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ansprechpartner/in: Markus Andreas Mayer

EUPORA® Immobilien | Markus A. Mayer e.K.

Marnheimer Str. 56, 67292 Kirchheimbolanden

Zum Maklerprofil

Website: https://www.eupora.de/

Fax: 06352-70617
Vertretungsberechtigte Person: Markus A. Mayer
Zuständige Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Kirchheimbolanden
Berufskammer: IHK Ludwigshafen
Handelsregister: Registergericht Kaiserslautern
Handelsregisternummer: 11394
USt-IdNr.: DE170642786
Weitere Angaben: Impressum EUPORA® Immobilien Markus A. Mayer e.K. Marnheimer Str. 56 67292 Kirchheimbolanden info@eupora.de Tel.:+49(6352)70560 Fax:+49(6352)705617 Datenschutz: https://www.eupora.de/datenschutz Haftungsausschluss: https://www.eupora.de/haftungsausschluss Vertretungsberechtigter: Markus A. Mayer e.K. Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt VG Kirchheimbolanden, Neue Allee 2, 67292 Kirchheimbolanden RegistergerichtKaiserslautern HRA:11394, Bahnhofstraße 24, 67655 Kaiserslautern Kammerzugehörigkeit: IHK Ludwigshafen, Ludwigsplatz 2, 67059 Ludwigshafen am Rhein Gewerbeerlaubnis: 34 c + i Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma (EUPORA-Immobilien) ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma, EUPORA® Immobilien grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung Littenstraße 10 10179 Berlin Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. EUPORA® Immobilien Markus A. Mayer Vertretungsberechtigte/r Markus A. Mayer e.K. Marnheimer Straße 56 67292 Kirchheimbolanden Deutschland Telefon: 06352-70 56- 0 Telefax: 06352-70 56- 17 E-Mail-Adresse: info@eupora.de