EUPORA® Immobilien: Bungalow mit Garten und Garage in Marnheim.

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Ansicht Garten Terrasse

Bolander Straße 4, 67297 Marnheim

Frei ab: Nach Vereinbarung

245.000 €Kaufpreis2.035,90 €/m²

Wohnfläche

120,34 m²

Zimmer

Terrasse

Keller

Haustiere erlaubt

Stellplätze (6)

Kaufpreis

Kaufpreis: 245.000 €
Preis pro m²: 2.035,9 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Außenstellplatz (Kauf): 0 €
Garage (Kauf): 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 120,34 m²
Grundstücksfläche: 853 m²
Nutzfläche: 100 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 6
Baujahr: 1973
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Bungalow, Wohnhaus mit Garten, Hof, Einfahrt und 2 Garagen in Marnheim. Das Haus gliedert sich in: UG: Garage im Haus mit direktem Zugang, HWR-Raum, 2 Kellerräume, großer Hobbyraum, Heizraum, Tankraum, Ausgang zum Garten. EG: Großes Wohn- und Esszimmer mit Terrasse und dem Garten, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele, Eingang Gäste-WC. Ein eigenen Gartengrundstück, eine Einfahrt mit Stellplätzen sowie ein weiter Garage am Grundstücksrand mit Einfahrt von der Straße.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Ausstattungsqualität: Standard
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja

Ausstattung aus dem Baujahr Massivbauweise Eternit-Dacheindeckung "Berliner Welle" voll unterkellert Ölzentralheizung Holz-ISO-Fenster Fliesen- und Teppichböden 2 Garagen, eine im Haus und eine auf dem Grundstück Hof mit Einfahrt Stellplätze im Hof ebenes Gartengrundstück Renovierungsbedürftiger Zutand

Energie

Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Bolander Straße 4, 67297 Marnheim

67297 Marnheim, ein idyllischer Ort in der Pfalz, liegt malerisch eingebettet zwischen Weinbergen und der sanften Hügellandschaft des Nordpfälzer Berglands. Der Ort vereint ländlichen Charme mit einer zentralen Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar. Er gehört zur Verbandsgemeinde Kirchheimbolanden und bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit ausgezeichneter Anbindung an die umliegenden Städte wie Kaiserslautern, Worms und Mainz. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das insbesondere durch Einfamilienhäuser geprägt ist. Das Zentrum Marnheims ist etwa 600 Meter entfernt und bietet grundlegende Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Grundschule und eine Kindertagesstätte. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Kirchheimbolanden und Bolanden-Weierhof. Für Pendler bietet die nahegelegene Anschlussstelle zur A63 (ca. 6 Kilometer) eine ideale Verbindung Richtung Mainz oder Kaiserslautern. Der Bahnhof in Kirchheimbolanden (etwa 7 Kilometer entfernt) ergänzt die Anbindung durch den ÖPNV. Naturliebhaber profitieren von zahlreichen Wander- und Radwegen, die direkt an das Wohngebiet angrenzen, wie etwa dem Pfälzer Höhenweg, der nur 1 Kilometer entfernt beginnt. Für medizinische Versorgung ist eine Arztpraxis rund 700 Meter entfernt gelegen. Marnheim kombiniert eine ruhige Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten, ideal für Familien und Naturliebhaber.

Entfernungen

Kindergärten: 0,2 km
Grundschule: 0,27 km
Realschule: 3,59 km
Einkaufsmöglichkeiten: 3,63 km
Gymnasium: 3,97 km
Flughafen: 73,21 km
Fernbahnhof: 1,38 km
Autobahn: 4,62 km
Bus: 0,07 km
Gaststätten: 3,23 km
Hauptschule: 11,6 km

Sonstige Informationen

Sonstiges Weitere Immobilienangebote und Bilder finden Sie auf unserer Homepage: www.eupora.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine unverbindliche Markteinschätzung und sichern Ihnen eine reibungslose und schnelle Vermittlung zu, falls gewünscht. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé zum Objekt wurden in Absprache mit dem Eigentümer/Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht überprüft. Die Fa. EUPORA® Immobilien kann hierfür keine Haftung übernehmen. Änderungen Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein immer der Mietvertrag oder notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Ansprechpartner/in: Markus Andreas Mayer

EUPORA® Immobilien | Markus A. Mayer e.K.

Marnheimer Str. 56, 67292 Kirchheimbolanden

Zum Maklerprofil

Website: https://www.eupora.de/

Fax: 06352-70617
Vertretungsberechtigte Person: Markus A. Mayer
Zuständige Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Kirchheimbolanden
Berufskammer: IHK Ludwigshafen
Handelsregister: Registergericht Kaiserslautern
Handelsregisternummer: 11394
USt-IdNr.: DE170642786
Weitere Angaben: Impressum EUPORA® Immobilien Markus A. Mayer e.K. Marnheimer Str. 56 67292 Kirchheimbolanden info@eupora.de Tel.:+49(6352)70560 Fax:+49(6352)705617 Datenschutz: https://www.eupora.de/datenschutz Haftungsausschluss: https://www.eupora.de/haftungsausschluss Vertretungsberechtigter: Markus A. Mayer e.K. Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt VG Kirchheimbolanden, Neue Allee 2, 67292 Kirchheimbolanden RegistergerichtKaiserslautern HRA:11394, Bahnhofstraße 24, 67655 Kaiserslautern Kammerzugehörigkeit: IHK Ludwigshafen, Ludwigsplatz 2, 67059 Ludwigshafen am Rhein Gewerbeerlaubnis: 34 c + i Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma (EUPORA-Immobilien) ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma, EUPORA® Immobilien grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung Littenstraße 10 10179 Berlin Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. EUPORA® Immobilien Markus A. Mayer Vertretungsberechtigte/r Markus A. Mayer e.K. Marnheimer Straße 56 67292 Kirchheimbolanden Deutschland Telefon: 06352-70 56- 0 Telefax: 06352-70 56- 17 E-Mail-Adresse: info@eupora.de