Wohn- & Geschäftshaus Bremen-Neustadt zu verkaufen

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28199 Bremen, Bremen

Frei ab: Nach Absprache

698.000 €Kaufpreis3.421,57 €/m²

Wohnfläche

204 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 698.000 €
Preis pro m²: 3.421,57 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

750.350 €

Kaufpreis698.000 €

Kaufnebenkosten52.350 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 38.390 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 13.960 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 204 m²
Grundstücksfläche: 300 m²
Zimmer: 15
Etagen (gesamt): 4
Baujahr: 1956
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Interessantes Objekt besonders für Eigennutzer, Familienbetriebe oder Gewerbetreibende, die Geschäft, Lager und Wohnen in einem Haus kombinieren möchten. 🔹 Erdgeschoss: Gewerbe-/Verkaufsfläche mit mehreren weiteren Räumen und eigenem Zugang 🔹 Kellergeschoss: ca. 81 m² Nutzfläche mit 4 Lagerbereichen, Labor-/Arbeitsraum, Bad/WC und weiteren Nebenflächen – direkt mit dem Gebäude verbunden. 🔹 1. Obergeschoss: ca. 74 m² 🔹 2. Obergeschoss: ca. 73 m² 🔹 Dachgeschoss: ca. 57 m² Insgesamt damit rund 204 m² Wohnfläche in den drei oberen Etagen. Die Grundrisse ermöglichen unterschiedliche Nutzungs- und Gestaltungskonzepte. Aktuell werden Teile des Hauses als Praxis genutzt. Dadurch ist sowohl eine Fortführung der bestehenden Vermietung als auch – abhängig von Mietvertrag und Genehmigung – eine spätere Eigennutzung bzw. andere Nutzung interessant. Ideal z. B. für: Einzelhandel · Lebensmittelgeschäft · Dienstleistung · Büro/Praxis · Familienbetrieb oder andere gewerbliche Konzepte.* Besonderer Vorteil: Gewerbe + große Lagerflächen + mehrere Wohnebenen in einem eigenen Gebäude.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

28199 Bremen, Bremen

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
Tramhaltestellen2 im Umkreis von 500 m
Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte5 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas7 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen4 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks3 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 1 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Interessantes Objekt besonders für Eigennutzer, Familienbetriebe oder Gewerbetreibende, die Geschäft, Lager und Wohnen in einem Haus kombinieren möchten. 🔹 Erdgeschoss: Gewerbe-/Verkaufsfläche mit mehreren weiteren Räumen und eigenem Zugang 🔹 Kellergeschoss: ca. 81 m² Nutzfläche mit 4 Lagerbereichen, Labor-/Arbeitsraum, Bad/WC und weiteren Nebenflächen – direkt mit dem Gebäude verbunden. 🔹 1. Obergeschoss: ca. 74 m² 🔹 2. Obergeschoss: ca. 73 m² 🔹 Dachgeschoss: ca. 57 m² Insgesamt damit rund 204 m² Wohnfläche in den drei oberen Etagen. Die Grundrisse ermöglichen unterschiedliche Nutzungs- und Gestaltungskonzepte. Aktuell werden Teile des Hauses als Arztpraxis genutzt. Dadurch ist sowohl eine Fortführung der bestehenden Vermietung als auch – abhängig von Mietvertrag und Genehmigung – eine spätere Eigennutzung bzw. andere Nutzung interessant. Ideal z. B. für: Einzelhandel · Lebensmittelgeschäft · Dienstleistung · Büro/Praxis · Familienbetrieb oder andere gewerbliche Konzepte.* Besonderer Vorteil: Gewerbe + große Lagerflächen + mehrere Wohnebenen in einem eigenen Gebäude.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.