Exklusive Smart-Home-Apartments in Pfarrkirchen – attraktive Kapitalanlage

Zum Verkauf stehen moderne 1- und 2-Zimmer-Smart-Home-Apartments im Robert-Ebertseder-Weg 2–4 in Pfarrkirchen. Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, moderne Gebäudetechnik und attraktive Mieteinnahmen. Alle Apartments werden im vermieteten Zustand verkauft. Vor dem Verkauf wird jede Wohnung vollständig geprüft und in einem einwandfreien Zustand übergeben. Die 1-Zimmer-Apartments sind voll möbliert, die 2-Zimmer-Apartments teilweise möbliert. 1-Zimmer-Apartments Kaufpreis: ab 195.000 €, Verhandlungsbasis Fest vereinbarte Gesamtmiete: 700 € monatlich Davon 550 € Kaltmiete, 100 € Nebenkosten und 50 € Stellplatz Voll möbliert Verkauf im vermieteten Zustand Bei einer professionellen Kurzzeit- oder Airbnb-Vermietung erzielen vergleichbare Apartments monatliche Bruttoeinnahmen von rund 1.600 €. Nach Abzug der laufenden Kosten können – abhängig von Auslastung und Saison – monatliche Einnahmen von etwa 900 bis 1.000 € verbleiben. 2-Zimmer-Apartments Kaufpreis ohne Stellplatz: ab 210.000 €, Verhandlungsbasis Kaufpreis mit Stellplatz: ab 230.000 €, Verhandlungsbasis Fest vereinbarte Gesamtmiete: 900 € monatlich Teilmöbliert Verkauf im vermieteten Zustand Öffentliche Stellplätze befinden sich ebenfalls in der Umgebung Vergleichbare 2-Zimmer-Apartments erzielen bei einer Kurzzeit- oder Airbnb-Vermietung monatliche Bruttoeinnahmen von rund 1.900 bis 2.500 €. Nach Abzug der laufenden Kosten können – abhängig von Auslastung und Saison – monatliche Einnahmen von etwa 1.500 bis 1.800 € verbleiben. Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten Durch die Zusammenarbeit mit unseren Hausbanken können wir Ihnen auf Wunsch ein vollständiges Finanzierungskonzept anbieten. Abhängig von Ihrer persönlichen Bonität und der Prüfung durch das finanzierende Kreditinstitut kann eine Finanzierung mit Eigenkapital oder gegebenenfalls auch ohne Eigenkapital dargestellt werden. Von der Auswahl des Apartments über die Finanzierung bis hin zur Vermietung und Verwaltung erhalten Sie bei uns alle Leistungen aus einer Hand. Vermietung und Verwaltung aus einer Hand Bei einer Zusammenarbeit übernehmen wir auf Wunsch die vollständige Betreuung Ihrer Immobilie zu fairen Konditionen – sowohl für die klassische Langzeitvermietung als auch für die Kurzzeit- und Airbnb-Vermietung. Unser Service kann folgende Leistungen umfassen: Mietersuche und Vermietungsabwicklung Betreuung der Mieter und Gäste Organisation der Übergaben und Abnahmen Koordination von Reinigung und Instandhaltung Verwaltung der Buchungen Laufende Kontrolle des Apartments Optimierung der Vermietung und Auslastung Damit erhalten Investoren eine attraktive Kapitalanlage mit festen Mieteinnahmen und der Möglichkeit, durch eine professionelle Kurzzeitvermietung zusätzliche Erträge zu erzielen – auf Wunsch ohne eigenen Verwaltungsaufwand. Alle Kaufpreise sind verhandelbar. Die genannten Einnahmen aus der Kurzzeitvermietung beruhen auf Erfahrungswerten vergleichbarer Objekte und stellen keine Garantie dar. Eine Finanzierung ist von der individuellen Bonitätsprüfung und der Zustimmung des jeweiligen Kreditinstituts abhängig. Bei Interesse, weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Anfrage.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei Bemerkungen: Die angebotenen 1- und 2-Zimmer-Apartments überzeugen durch eine moderne Gestaltung, eine hochwertige Ausstattung und zeitgemäße Smart-Home-Technik. Die 1-Zimmer-Apartments werden vollständig möbliert verkauft und sind bereits für die klassische Vermietung sowie für die Ferien- und Kurzzeitvermietung ausgestattet. Die 2-Zimmer-Apartments werden teilweise möbliert übergeben. Die Ausstattung umfasst – abhängig von der jeweiligen Wohnung: Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten Hochwertiges und modernes Badezimmer Zeitgemäße Smart-Home-Technik Moderne Bodenbeläge Helle und optimal geschnittene Wohnräume Hochwertige Türen und Einbauten Teilweise Balkon, Terrasse oder Gartenanteil Teilweise eigener Stellplatz Vollständige Möblierung der 1-Zimmer-Apartments Teilmöblierung der 2-Zimmer-Apartments Vor dem Verkauf wird jedes Apartment vollständig technisch und optisch überprüft. Erforderliche Reparaturen, Einstellarbeiten und Ausbesserungen werden durchgeführt. Die Wohnungen werden anschließend in einem gepflegten und einwandfreien Zustand übergeben.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.