Familienfreundlich wohnen am ruhigen Waldrand von Dreieich

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228.000 €Kaufpreis3.304,35 €/m²
Wohnfläche
69 m²
Zimmer
3
Etage
1
Einbauküche
Keller
Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis
228.000 €
Preis pro m²
3.304,35 €
Hausgeld
342 €
Maklerprovision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
69 m²
Nutzfläche
4 m²
Balkon-/Terrassenfläche
3,4 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
1
Etagen (gesamt)
5
Badezimmer
1
Baujahr
1965
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage direkt am Waldrand und bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien. Die Wohnung wurde 2004 umfassend saniert, unter anderem wurden die Steig- und Elektroleitungen erneuert. Auch die Heiztechnik wurde modernisiert: Seit 2025 sorgt eine Hybrid-Heizung mit Wärmepumpe für eine zukunftsorientierte Wärmeversorgung. Eine Photovoltaikanlage zur Eigenstromversorgung der Wärmepumpe ist geplant und soll aus den vorhandenen Rücklagen finanziert werden. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Sonnenstunden ein. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, Küche und Tageslichtbad gefliest. Eine schöne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein separater Fahrradkeller bieten zusätzlichen Stauraum. Der aktuelle Mieter zieht Ende Oktober aus. Hinweis: Die Bilder wurden mithilfe von KI lediglich von privaten Gegenständen bereinigt; ansonsten sind sie maßstabsgetreu.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Fenster
Boden
Parkett, Dielen
Küche
Einbauküche
Keller
Ja

Energie

D
Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
63303 Dreieich
Die Wohnung befindet sich im Berliner Ring in Dreieich. Perfekte Infrastruktur durch nahe gelegene öffentliche Verkehrsträger, Autobahn, Waldspielplatz, Sportplätze, Kindergärten, Arztpraxen, Schwimmbad, Schulen, Baumärkte, etc. Auch zahlreiche öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor der Immobilie. Und dennoch ist die ruhige Lage hervorzuheben. Da sich die Wohnung direkt am Waldrand/Naturschutzgebiet von Dreieich befindet.
Ansprechpartner/in: Matthias Ammerschläger
Golden Home Real LTD & Co KG
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Unter den Linden 10, 10117 Berlin

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