Grundbuch statt Sparbuch!

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47652 Weeze

Frei ab: Vereinbarung

185.000 €Kaufpreis2.202,38 €/m²

Wohnfläche

84 m²

Zimmer

Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis: 185.000 €
Preis pro m²: 2.202,38 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Außenstellplatz (Kauf): 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 84 m²
Grundstücksfläche: 781 m²
Zimmer: 4
Stellplätze: 1
Baujahr: 1984
Verfügbar ab: Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Eigentumswohnung mit Loggia und Stellplatz in 47652 Weeze Grundbuch statt Sparbuch! Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Ortsrandlage der Gemeinde Weeze in einem soliden Mehrfamilienhaus. Dieser Wohnstandort ist aufgrund seiner optimalen Verkehrsanbindung (Bundesstraße B 9, Autobahnanschluss A 57, Regionalexpress der Deutschen Bahn) sehr begehrt. Die benachbarten Niederlande sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen, der „Flughafen Niederrhein“ liegt nur einige Kilometer (dennoch nicht störend) entfernt. Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten liegen unmittelbar vor Ort. Das Gebäude wurde um 1984 in massiver Bauweise auf einem ca. 781 m² großen Grundstück erstellt. Die hier angebotene, allgemein gepflegte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m². 2012 erfolgte eine umfangreiche Modernisierung (u. a. Oberböden, Innentüren sowie Sanitär-, Maler- und Tapezierarbeiten). Die Raumaufteilung ist wie folgt: Wohn- und Esszimmer (mit Loggiazugang), Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad (mit großer Dusche) Ein separater Abstellbereich im Dachgeschoss sowie ein eigener Stellplatz runden das Angebot ab. Die Übernahme kann nach individueller Terminabsprache auch kurzfristig erfolgen. Der Kaufpreis beträgt 185.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

- Massivbauweise - Gaszentralheizung (2023) - Kunststofffenster - Isolierverglasung - Laminat- und Fliesenböden - Abstellbereich im Dachgeschoss - Loggia - Kfz-Stellplatz

Energie

Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

47652 Weeze

Ansprechpartner/in: Team Straelen

VOBA Immobilien eG

Hinterm Engel 20, 47574 Goch

Zum Maklerprofil

Website: http://www.vobaimmo.de

Fax: 02823-600125
Zuständige Aufsichtsbehörde: Genehmigung gem. § 34 C GewO. durch Kreis Kleve (Ordnungsamt) Nassauerallee 15-23 47533 Kleve
Berufskammer: IHK Duisburg
Handelsregister: Amtsgericht Kleve
Handelsregisternummer: GnR 118
USt-IdNr.: DE120125652
Weitere Angaben: Dieses Impressum gilt auch für:
Unseren Youtube Kanal: https://www.youtube.com/@vobaimmobilieneg5188
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Unsere Instagram Seite: https://www.instagram.com/vobaimmo?igsh=em5venRzeDc2enc3

Unsere Pflichtangaben

VOBA IMMOBILIEN eG
Hinterm Engel 20
47574 Goch
Tel.: (0 28 23) 60 01 0
Fax: (0 28 23) 60 01 25

Kontakt:
zentrale@vobaimmo.de

Homepage:
www.vobaimmo.de

Sitz: Goch
Amtsgericht Kleve
Gen.-Reg.-Nr. 118

Umsatzsteuer-ID-Nr.:
DE 120125652

Aufsichts-/Genehmigungsbehörde:
Genehmigung gem. § 34 C GewO.
durch Kreis Kleve (Ordnungsamt)
Nassauerallee 15-23
47533 Kleve

Prüfungsverband gemäß GenG:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Genoverband e.V. mit Sitz in Frankfurt am Main, erreichbar unter www.genoverband.de

Aufsichtsratsvorsitzender:
Wilfried Bosch, Bankleiter

Vorstand:
Udo Grondowski, Diplom-Kaufmann

Datenbank der Immobilienangebote:
onOffice GmbH
Charlottenburger Allee 5
52068 Aachen
Deutschland
Telefon:
Telefax: +49 (0)241 44 686-250
E-Mail: info@onOffice.com
Web: www.onOffice.com

Verantwortlich:
Udo Grondowski

Rechtshinweis:
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Information nach §36 VSBG (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz):
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die VOBA IMMOBILIEN eG ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Grunderwerb und – verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die VOBA IMMOBILIEN eG grundsätzlich nicht teil.

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