Modernes Wohnen in Thannhausen

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Titel

86470 Thannhausen

360.175 €Kaufpreis4.620,00 €/m²

Wohnfläche

77,96 m²

Zimmer

Fahrstuhl

Stellplätze (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 360.175 €
Preis pro m²: 4.620 €
Maklerprovision: 0%
Carport (Kauf): 8.500 €
Außenstellplatz (Kauf): 6.300 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 77,96 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 20,41 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 2027
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Im Zentrum von Thannhausen entsteht eine neue Wohnanlage mit insgesamt 9 Wohnungen. Die hier angebotene, attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre moderne Architektur, die hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Paare, Singles mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Kapitalanleger. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und schafft dank der offenen Gestaltung ein angenehmes Wohnambiente. Ein separates Schlafzimmer, ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer sowie der direkte Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Die gehobene Ausstattung und der Aufzug im Haus sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude wird 2027 fertiggestellt, umfasst insgesamt drei Etagen, wird mit einer Wärmepumpe beheizt und entspricht der energieeffizienten KfW-55-Bauweise. Damit profitieren Sie von einem modernen, nachhaltigen Wohnkonzept mit zeitgemäßem Standard sowie niedrigen Energiekosten. Ein überdachter Stellplatz für 8.500,- € oder alternativ ein Freiplatz für 6.300,- € kann optional erworben werden. Diese Wohnung vereint zeitgemäße Wohnqualität, energieeffizientes Bauen und eine attraktive Lage in Thannhausen – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Qualität und Zukunfts-sicherheit legen. Sprechen Sie uns an und sichern sie sich frühzeitig "Schöner Wohnen" in Thannhausen!

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Aufzug: Personenaufzug
Bauweise: Massivbau
Ausstattungsqualität: Gehoben
Kabel-/Sat-TV: Ja
Seniorengerecht: Ja

#Baujahr 2027 #KfW 55 Bauweise #Wohnfläche: ca. 78 qm #2 Zimmer #große Sonnenterrasse #Personenaufzug #Heizung: Luft-/Wärmepumpe #Stellplatz optional € 6.300.- #Stellplatz überdacht optional € 8.500.-

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

86470 Thannhausen

Das in 2027 neu errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Thannhausen. Die Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein REWE-Markt, eine Metzgerei, mehrere Bäckereien und eine beliebte Eisdiele, die alle in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind. Zudem befinden sich zahlreiche Supermärkte und Discounter, Getränkemärkte, Schuh- und Textilgeschäfte am Ort. Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten liegt nur etwa 500 Meter entfernt, während die Grund-, Mittel- und Realschule jeweils in einem Kilometer erreichbar sind. Auch weiterführende Schulen sind vorhanden, denn ein Gymnasium befindet sich in Ursberg, etwa 4 Kilometer entfernt. Die Anbindung an die regionale Infrastruktur ist ausgezeichnet: Die Autobahn ist lediglich 18 Kilometer entfernt und über eine ausgebaute Verbindungsstrasse ohne jede Ortsdurchfahrt schnell erreichbar was eine bequeme Verbindung für Pendler ermöglicht. Über die B300 sind ebenso Augsburg, Krumbach und Memmingen gut mit Bus und Auto zu erreichen. Der nächste Bahnanschluss mit Verbindung nach Augsburg und Ulm ist nur 10 km entfernt. Die Lage von Thannhausen bietet den Komfort mit einer umfassenden Nahversorgung und einem breiten Bildungsangebot, sowie einer guten Anbindung über bestens ausgebaute Straßen.