Einfamilienhaus in Krumbach

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Krumbach bietet mit ca. 184 m² Wohnfläche, 7 Zimmern, davon 4 Schlafzimmern zzgl. 2 Badezimmern ein großzügiges Raumangebot für Familien oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf. Das im Jahr 1977 in Massivbauweise errichtete Haus steht auf einem ca. 1.169 m² großen Grundstück und erstreckt sich über 2 Etagen. Der Wohnbereich überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung. Die Küche verfügt über eine angrenzende Speis und bietet direkten Zugang zum Wohnzimmer. Eine Wohndiele mit gemütlicher Sitzecke schafft zusätzlichen Aufenthaltsraum und verleiht dem Haus eine einladende Atmosphäre. Der Ostbalkon im Dachgeschoss sowie die überdachte Sonnenterrasse auf der Südseite erweitern den Wohnkomfort Hier können wunderbar sonnige Tage verbracht werden. Das Haus ist teilweise unterkellert und stellt damit umfangreiche Nutzfläche zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich ein Heizungsraum, ein Tankraum, zwei große Hobby- oder Lagerkeller sowie ein Waschraum. Eine Garage mit angrenzendem Abstellraum ergänzt das Platzangebot sinnvoll. Das Grundstück bietet weitere Ausstattungsmerkmale wie ein Glas-Gewächshaus und einen großen Gartenteich im schön gestalteten Garten. Auf dem Dach befindet sich eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung. Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage von Krumbach. Eine Besichtigung lohnt sich!

# Baujahr 1977 # Grundstück 1.169 qm # Wohnfläche ca. 184 qm # 7 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer # teilweise unterkellert # Dachgeschoss teilweise ausgebaut # Garage direkt am Haus # Heizung getauscht in 2006 # Dach gedämmt # Gartenteich # Gewächshaus # Solarthermie für Warmwasseraufbereitung

Angaben zum Energieausweis: - Bedarfsausweis: - ausgestellt: 30.06.2026 - gültig bis 30.06.2036 - Endenergiebedarf : 269,9 kWh - Primärenergiebedarf: 289,7 kWh - Wesentlicher Energieträger: Öl - Energieeffizienz: Klasse "H" - Baujahr: 1977 - Baujahr Wärmeerzeuger: 2006