3ZKB + EBK + Stellplatz + Vorgarten – alles inklusive!

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Küche Essen

66822 Lebach, Saarland

730 €Kaltmiete9,86 €/m²

1.030 €Warmmiete

Wohnfläche

74 m²

Zimmer

Einbauküche

Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 730 €
Nettokaltmiete: 730 €
Mietpreis pro m²: 9,86 €
Warmmiete: 1.030 €
Außenstellplatz (Miete): 0 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 74 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1900
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Attraktive 3-ZKB-Wohnung mit Einbauküche & Stellplatz in Steinbach In zentraler Lage von Steinbach befindet sich diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Zweiparteienhauses. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine bereits vorhandene, Einbauküche. Auf ca. 74 m² Wohnfläche verteilen sich eine großzügiger Küche und Essbereich, ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer (ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer) sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Vorgarten, der eigenständig gepflegt werden sollte und zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Ein Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab. Ausstattung: ca. 74 m² Wohnfläche 3 Zimmer, Küche, Bad Einbauküche inklusive Obergeschoss Stellplatz direkt am Haus eigener Vorgarten (Pflege durch Mieter) Mietkonditionen: Kaltmiete: 730 € Nebenkosten: ca. 300 € Warmmiete: 1.030 € (Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch) Mindestmietdauer: 2 Jahre Sonstiges: Haustiere sind nach Absprache möglich. Nichtraucher werden bevorzugt Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Haushalte, die eine gut ausgestattete Wohnung mit praktischem Zuschnitt und zusätzlichem Außenbereich suchen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Bauweise: Massivbau
Küche: Einbauküche

Energie

Energieeffizienzklasse C · 82.3 kWh/(m²·a)

Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes

82,3kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2025-11-12
Gültig bis: 2035-11-11
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1900
Gebäudetyp: Wohn
Energieverbrauchskennwert: 82.3 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl

Ansprechpartner/in: Danny Haben

RE/MAX in St. Wendel

Mommstr. 5, 66606 St. Wendel

Zum Maklerprofil

Website: http://www.remax-ideal-wnd.de

Fax: 004968519790010
Vertretungsberechtigte Person: Horst Schreiter / Regina Schaadt
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landkreis St. Wendel
Handelsregister: Saarbrücken
Handelsregisternummer: HRB 102534
USt-IdNr.: DE271586342
Weitere Angaben: IMPRESSUM:

Pflichtangaben gem. § 5 DDG (Digitale Dienste Gesetz):

RE/MAX in St.Wendel, Mommstraße 5, 66606 St. Wendel, Tel: , Fax: 06851 9790010
Email: ideal@remax.de,

Website: http://www.remax-ideal-wnd.de

RE/MAX in St.Wendel ist ein Zusammenschluss von rechtlich selbstständigen und angestellten Maklern.Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Das Maklerbüro wird betrieben von:

Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH, Mommstraße 5, 66606 St. Wendel, Tel: 06851 979000, Fax: +49 6851 9790010, Email: ideal@remax.de

Registergericht: Amtsgericht Saarbrücken, HRB 102534 Vertretungsberechtigte: Horst Schreiter und Regina Schaadt

Aufsichtsbehörde: § 34c GewO ausgestellt durch den Landkreis St. Wendel Mommstraße 21-31, 66606 St. Wendel – Kreisordnungsamt

USt-ID-Nr.: DE271586342

Verantwortlich: Regina Schaadt, Horst Schreiter

Diensteanbieter im Sinne des DDG (Digitale Dienste Gesetz) ist der jeweilige Objektbetreuer der Immobilie.

Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. § 5 DDG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/Immobilienmakler. Dabei klicken Sie bitte auf den jeweiligen Link neben dem Namen Ihres Objektbetreuers. Sollten Sie über den angegebenen Link nicht zum Maklerprofil weitergeleitet werden, kopieren Sie den Link und fügen ihn in der Adresszeile Ihres Browsers ein.

Horst Schreiter: www.remax.de/horst_schreiter
Regina Schaadt: www.remax.de/regina_schaadt
Jörg Frank: www.remax.de/joerg-frank
Sabine Biehl: www.remax.de/sabine-biehl

Danny Haben: http://www.remax.de/DannyHaben

Andreas Hoffmann: http://www.remax.de/AndreasHoffmann

Barbara Schulte-Recktenwald: www.remax.de/BarbaraSchulte-Recktenwald

Stephanie Delinski: www.remax.de/stephanie-delinski
Ilona Juszczyk: www.remax.de/IlonaJuszczyk

Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.

Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission stellt ab 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. “OS-Plattform”) bereit.
Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ .

Wir sind nicht verpflichtet, an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen und nehmen daran auch nicht teil.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nehmen wir grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net

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Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse C · 82.3 kWh/(m²·a)

Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes

82,3kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2025-11-12
Gültig bis: 2035-11-11
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1900
Gebäudetyp: Wohn
Energieverbrauchskennwert: 82.3 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66822 Lebach, Saarland

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Steinbach in der Hauptstraße. Durch die gute nähe zu Lebach sind Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise auch fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im Stadtgebiet vorhanden und gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln vorteilhaft. Über die umliegenden Bundesstraßen sind die nächstgelegenen Städte gut angebunden, sodass sich der Standort auch für Pendler eignet. Insgesamt bietet die Lage eine praktische Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und guter Infrastruktur, ideal für alle, die kurze Wege im Alltag schätzen.