Exklusive Eigentumswohnung mit Kamin, Smart Home und neuer Einbauküche

Stilvoll wohnen – Einziehen und wohlfühlen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnlich gepflegte Eigentumswohnung verbindet modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung, zeitlosem Design und einem durchdachten Raumkonzept. In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem nahezu bezugsfertigen Zustand – ideal für alle, die ohne Renovierungsaufwand in ein stilvolles Zuhause einziehen möchten. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Eingangsbereich einen ersten Eindruck der hellen und harmonischen Wohnatmosphäre. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Innentüren sowie ein stimmiges Farbkonzept ziehen sich durch sämtliche Räume und verleihen der Wohnung einen eleganten und zeitlosen Charakter. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Hier findet das Familienleben ebenso seinen Platz wie entspannte Abende mit Freunden. Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Kaminofen, der besonders in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt und den Wohnbereich zu einem echten Wohlfühlort macht. Die angrenzende Einbauküche wurde 2022 neu eingebaut und überzeugt durch ihr modernes Design mit Hochglanzfronten. Hochwertige Elektrogeräte wie ein Induktionskochfeld und ein Geschirrspüler sowie großzügige Arbeits- und Stauraumflächen bieten beste Voraussetzungen für alle, die gerne kochen und genießen. Auch die Bäder wurden mit viel Sorgfalt modernisiert. Das Hauptbad wurde 2021 vollständig saniert und verfügt über eine großzügige Dusche, eine Badewanne sowie eine moderne Sanitärausstattung mit hochwertigen Fliesen. Das ebenfalls 2021 erneuerte Gäste-WC ergänzt den hohen Wohnkomfort ideal. Neben der optischen Modernisierung wurde auch die technische Ausstattung konsequent auf den aktuellen Stand gebracht. Im Jahr 2022 wurden sämtliche Heizkörper erneuert. Eine moderne Smart-Home-Steuerung ermöglicht die komfortable Bedienung der gesamten Beleuchtung sowie aller Heizkörper und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Zuge der umfangreichen Modernisierung wurden außerdem sämtliche Innentüren inklusive Zargen erneuert. Die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2016. Ein weiterer großer Vorteil ist das im Jahr 2022 vollständig erneuerte Dach, sodass in den vergangenen Jahren bereits wesentliche Investitionen in die Immobilie erfolgt sind. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein separates Dachbodenabteil und bieten praktischen Stauraum. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung und lädt zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein im Freien ein. Auch die Parkplatzsituation gestaltet sich komfortabel. Direkt vor dem Haus stehen zahlreiche kostenfreie öffentliche Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, für lediglich ca. 20 € pro Jahr eine Anwohnerparkgenehmigung zu beantragen. Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im beliebten Bremerhavener Stadtteil Geestemünde. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Innenstadt, der Hauptbahnhof und der Fischereihafen befinden sich in kurzer Entfernung und bieten eine hervorragende Infrastruktur. Diese Immobilie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung, moderne Technik und einen äußerst gepflegten Gesamtzustand legen. Größere Modernisierungsmaßnahmen sind auf absehbare Zeit nicht erforderlich.

Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat Bemerkungen: Ausstattung auf einen Blick Wohnkomfort: Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich Kaminofen Hochwertiger Designboden Moderne Innentüren und Zargen (2022) Helle und großzügige Raumaufteilung Küche: Hochwertige Einbauküche (2022) Induktionskochfeld Geschirrspüler Zeitlose Hochglanzfronten Großzügige Arbeitsflächen Badezimmer: Komplett saniert (2021) Badewanne Großzügige Dusche Hochwertige Fliesen Modernes Waschtischmöbel Gäste-WC: Vollständig modernisiert (2021) Technik sämtliche Heizkörper erneuert (2022) Smart-Home-Steuerung für Beleuchtung und Heizkörper (2025) Kunststofffenster (2016) Gebäude & Außenbereich Dach vollständig erneuert (2022) Eigener Kellerraum Eigenes Dachbodenabteil Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung Parken Kostenfreie öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus Anwohnerparkgenehmigung für ca. 20 € pro Jahr möglich

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.