Wohnung in St. Johannis mit Burgblick

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Roritzerstraße 30, 90419 Nürnberg, Bayern

Frei ab: Sofort

299.200 €Kaufpreis4.400,00 €/m²

Wohnfläche

68 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 299.200 €
Preis pro m²: 4.400 €
Hausgeld: 145 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 68 m²
Zimmer: 3
Etage: 5
Baujahr: 1960
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Dachgeschosswohnung in St. Johannis mit Burgblick Saniertes DG-Appartement Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des begehrtesten Stadtteils Nürnbergs! Diese ca. 68 m² große Wohnung im 5. OG ohne Aufzug (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 60er Jahren wurde vor nur drei Jahren aufwendig und mit einem Auge für exklusives Design saniert. Sie genießen hier oben absolute Ruhe und einen unverbaubaren Blick über die Dächer von Johannis mit Burgblick. * Highlights & Ausstattung: *Edle Böden:* In der gesamten Wohnung wurde hochwertiger Parkettboden (Weitzer) verlegt. *Badezimmer:** Modernisiertes Bad mit Regendusche und edlen Armaturen. *Balkon:* klein aber fein mit Burgblick **Gegen eine Ablöse von 15.000 Euro (nicht im Gesamtpreis enthalten) sind mit dabei: *Design-Lichtkonzept:*Alle hochwertigen Leuchten *Premium-Küche (Nobilia):* Moderne Einbauküche mit High-End-Geräten (Bosch) und einem **Quooker** (kochendes und gekühltes Wasser oder auch Sprudelwasser direkt aus dem Hahn). *Waschtisch Bad *Schlafzimmer:** Die IKEA-Kleiderschränke bieten maximalen Stauraum * Bezug: sofort **Eckdaten:** * Wohnfläche: ca. 68 m² * Zimmer: 3 * Etage: 5. OG (ohne Aufzug) * Baujahr: 1960er (Sanierung 2 *Das Dach wurde 2006 neu eingedeckt.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Keller: Ja

Balkon, Keller, Parkett

Energie

Energieeffizienzklasse D · 125 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Roritzerstraße 30, 90419 Nürnberg, Bayern

Absolute Top-Lage in St. Johannis! Den Friedrich-Ebert-Platz (U-Bahn U3, Straßenbahn, Bus) erreichen Sie in weniger als 5 Gehminuten. Cafés, Restaurants, Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.