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Schöne DG-Wohnung mit Ausblick, EBK & Stellplatz

1/10
490 €Kaltmiete8,45 €/m²
Wohnfläche
58 m²
Zimmer
2
Etage
4
Einbauküche
Balkon
Keller
Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
490 €
Nebenkosten
90 €
Heizkosten
60 €
Mietpreis pro m²
8,45 €
Kaution
1.470 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete)
20 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
58 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
4
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
1
Baujahr
1958
Zustand
Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab
01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Bei dieser ansprechenden Wohnung handelt es sich um eine vollständig renovierte Dachgeschoss-Wohnung mit Einbauküche in der vierten Etage eines ruhigen Haus, die ab dem 01.11.2026 bezogen werden kann. Die frisch renovierte Wohnung verfügt über einen äußerst attraktiven Schnitt. Vom geräumigen Flur aus gehen Schlaf-, Wohn- und Badezimmer ab. Im Flur ist ein praktischer Abstellraum abgeteilt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in die großzügige Küche mit Einbauküche und zum sonnigen Balkon. Der Balkon in Süd-West-Ausrichtung und Blick in die Grünanlage lädt auch noch in den Nachmittagsstunden zum Sonne tanken ein. Eine fest montierte Markise sorgt für ausreichend Schatten. Das Badezimmer verfügt neben einem großen Fenster und einer Badewanne über ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Die Böden in Flur, Wohn- und Schlafzimmer bestehen aus Echtholz-Parkett. Das Bad und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz auf dem gemeinschaftlich genutzten Garagenhof. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum (der zur Wohnung gehörige Raum ist großzügig bemessen), einen gemeinschaftlich genutzten, großen Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum. Ausstattung - Echtholz-Parkett - Balkon mit Markise - Einbauküche - Badewanne - Stellplatz - Garage - Fahrradkeller Sonstiges Zu dieser Wohnung wird eine Kaution in Höhe von 3 Grundmieten vereinbart.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 124 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Möserstrasse 34, 45144 Essen, Nordrhein-Westfalen
Die Immobilie befindet sichin beliebter Wohnlage in Essen Frohnhausen in einer ruhigen Sackgasse. In direkter Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäcker sowie verschiedene Grünanlagen. In fußläufiger Nähe (etwa 3 Minuten) befindet sich der Gervinus-Park als Grünanlage. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Theresa Kranefeld
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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