sanierte Wohnung in Wilmersdorf Seitenflügel leerstehend

1/12

10717 Berlin, Berlin

Frei ab: 01.10.2026

245.000 €Kaufpreis5.975,61 €/m²

Wohnfläche

41 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 245.000 €
Preis pro m²: 5.975,61 €
Hausgeld: 160 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

264.600 €

Kaufpreis245.000 €

Kaufnebenkosten19.600 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 14.700 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.900 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 41 m²
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 1890
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: 01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Altbau 1890, Seitenflügel Fernheizung (günstige Betriebskosten) komplett saniert: Fußböden Dielen abgezogen und lackiert alle Wände neu verputzt und gespachtelt Elektrik komplett neu Incl Verteilung Kunststoff-Fenster / Isolierglas neu vor 5 Jahren wurde die Fassade nach historischem Vorbild saniert / wiederhergestellt 2026 wurde das Dach energetisch saniert Wasser und Abwasserstränge wurden 2023 erneuert (somit sind keine Instandhaltungsarbeiten in den kommenden Jahren geplant) direkt vom Eigentümer - ohne Makler bitte keine Makler !!! leerstehend

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Keller, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Energie

Energieeffizienzklasse D · 108 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

10717 Berlin, Berlin

verkehrsberuhigte Seitenstrasse Nähe Ulandstr U-Bahn Blissestrasse und Berliner Strasse Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.