Baugrundstück im Süden von Farchant

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Ideale Lage in einem ruhigen Wohngebiet

82490 Farchant, Bayern

1.400.000 €Kaufpreis1.187,45 €/m²

Grundstücksfläche

1.179 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 1.400.000 €
Preis pro m²: 1.187,45 €
Maklerprovision: 2,98% inkl. ges. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 1.179 m²
GFZ (Geschossflächenzahl): 0,40
Baujahr: 1929
Zustand: Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

- traumhaft, ruhig gelegenes Wohngebiet - aktuell bebaut mit einem Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1929 - zusätzlicher Anbau aus Garagen und weiterer Nutzfläche - gültiger Bebauungsplan "Farchant Süd" aus dem Jahr 1996 - ideal für eine Wohnbebauung geeignet

Energie

Energieeffizienzklasse F · 197.6 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Verwenden Sie hierzu einfach das Kontaktformular unter Angabe Ihrer Telefonnummer. Für Fragen rund um diese Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71,72 GEG.

Ansprechpartner/in: Florian Fink

VR Immobilien & Versicherungen Starnberg-Zugspitze GmbH

Bahnhofstr. 43, 82467 Garmisch-Partenkirchen

seit2026

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Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

82490 Farchant, Bayern

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Die Highlights von Farchant: -Farchant im Zugspitzland -Der 3.600-Einwohner-Ort liegt rund 95 km südlich von München und ist verkehrstechnisch über die Bundesstraße B2, Autobahn A95, der Bahnlinie und den öffentlichen Nahverkehr sehr gut angebunden. Der Ortsbus verkehrt mehrmals zwischen Garmisch-Partenkirchen und Farchant. -Gemeindlicher Kindergarten und Grundschule -Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe -Die Gemeinde begeistert mit ihren zahlreichen umliegenden Bergbahnen, Wanderwegen und Outdoor-Möglichkeiten wie Golf-und Tennisplätzen und dem Warmfreibad. -Auch Kulturfans kommen mit dem bekannten Richard-Strauss-Festival, den umliegenden Museen und dem Theater auf ihre Kosten.

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