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DG Wohnung in Ober-Mörlen

1/14
800 €Kaltmiete11,44 €/m²
Wohnfläche
69,9 m²
Zimmer
3
Etage
3
Einbauküche
Garten
Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
800 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
11,44 €
Kaution
2.125 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
69,9 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
3
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine gepflegte und gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über 3 helle Zimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer und eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Das Badezimmer wurde im Jahr 2022 vollständig saniert und präsentiert sich in einem modernen und zeitlosen Design. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache vom aktuellen Mieter übernommen werden, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Ein weiterer Pluspunkt ist die angenehme und ruhige Hausgemeinschaft. Die Nachbarn sind sehr ruhig und sorgen für ein harmonisches Wohnumfeld – ideal für alle, die Wert auf entspanntes Wohnen legen. Ausstattung Ca. 69 m² Wohnfläche 3 gut geschnittene Zimmer Separate Küche Modernes Badezimmer (Komplettsanierung 2022) Einbauküche kann übernommen werden Ruhige Hausgemeinschaft Helle Dachgeschosswohnung mit angenehmer Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die gepflegte Ausstattung und das ruhige Wohnumfeld. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Gartennutzung
Ja
Garten, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 174 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Usinger Str. 94, 61239 Ober-Mörlen, Hessen
Die Wohnung befindet sich in Ober-Mörlen, einer beliebten Gemeinde im Wetteraukreis, die ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung verbindet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grundschule sind bequem erreichbar. Weiterführende Schulen und ein umfangreiches Einkaufsangebot befinden sich im nahegelegenen Bad Nauheim. Durch die unmittelbare Nähe zur A5 sind die Städte Bad Nauheim, Friedberg, Gießen und Frankfurt am Main schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Ober-Mörlen überzeugt zudem mit einem hohen Freizeitwert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sportvereine sowie die naturnahe Umgebung laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht Ober-Mörlen zu einem attraktiven Wohnort für Singles, Paare und Familien. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Maximilian Hinterkopf
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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