Erstbezug nach Sanierung - lichtdurchflutete Maisonettewohnung direkt am Schloßteich

Das Hinterhaus am Schloßteich erstrahlt nach aufwendiger Sanierung im Jahr 2026 mit gehobenem und energieeffizientem Standard in neuem Glanz. Die großzügige 3-Raummaissonettewohnung zeichnet sich durch einen offenen Grundriss mit einer lichtdurchfluteten Wohnküche in Süd-Westausrichtung aus. Durch Vollwärmedämmung in Kombination mit Fußbodenheizung sowie elektrischen Rollläden & modernen Textilscreens profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Nebenkosten und angenehmen Raumtemperaturen. Das Bad wird mit Echtglasdusche, Badewanne, doppeltem Waschtisch, Spots und beleuchtetem Spiegel ausgestattet. Das an das Haupthaus mit 5 Wohnungen angebaute Hinterhaus vereint die Vorteile einer Eigentumswohnung mit dem Wohngefühl eines freistehenden Hauses – ohne direkt angrenzende Nachbarn. Vom geschlossenen Innenhof gelangen Sie zum großen hauseigenen Gemeinschaftsgarten mit einer Größe von über 1000 qm und eigenem Spielplatz, welcher auch für Grillfeiern oder einen gemütlichen Abend an der Feuerschale genutzt werden kann. Das Objekt befindet sich derzeit noch in Sanierung und auf Wunsch können sich die zukünftigen Mieter bei der Auswahl der Innenausstattung einbringen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - Bad im 2.OG mit ebenerdiger Echtglasdusche & Nische, eine Badewanne, einem großen Doppelwaschtisch mit beleuchtetem Einbauspiegel - WC im 1. OG mit Fliesen in Holzpaneeloptik & beleuchtetem Spiegel - Energieeffizienzhaus nach KFW - Fußbodenheizung - hochwertiger Design-Vinyl-Boden - Schallschutzfenster Klasse 4 - moderne elektrische Textilscreens an allen Fenstern im 1. OG - elektrische Rollläden an allen Fenstern im 2. OG - Balkon mit Süd/Westausrichtung zum grünen Gartenbereich - LED Spots in Bädernund Flur - Abstellraum/Einbauschrank unter der Treppe - Netzwerkverkabelung in allen Räumen - bis zu zwei PKW-Stellplätze im geschlossenen Hinterhof mit Wallboxmöglichkeit - Mieterstrom: dank einer neu installierten PV-Anlage auf dem Dach des Hinterhauses profitieren Sie optional von günstigem Solarstrom - großer Fahrradraum/Abstellraum im Hinterhaus - eigenes Kellerabteil

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.