neuwertige 2-Zi. Gartenwohnung mit Küche

Die neue Wohnanlage LEON legt großen Wert auf zeitgemäßen Wohnraum und bietet gehobene Ausstattung und modernen Komfort. Die großzügig und offen geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss des Wohnensembles im aufstrebenden und infrastrukturell sehr gut angebundenen Künstler- und Kulturviertel St. Leonhard, nahe der Nürnberger Altstadt und dem Szeneviertel Gostenhof. Im privaten Garten finden Sie Ihren Rückzugsort vom Stadtleben - ein Platz zum Verweilen - nicht einsehbar von der Straße aus im geschützten Innenhof. In der hochwertige Küche mit Markengeräten von AEG bzw. Dieter Knoll ist eine sehr leise Einbauwaschmaschine integriert. Alle Geräte haben noch Garantie und dank gehobenen Standards auch eine hohe Energieeffizienz.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Terrasse im kleinen privaten Garten - Echtholz-Parkettboden in allen Wohnräumen - Fußbodenheizung in allen Räumen - elektrische Rollläden - Videosprechanlage - Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Glasfaserleitung für schnellstmögliches Internet und LAN Anschlüsse in jedem Zimmer - Design-Badezimmer mit modernster Premium - Sanitärausstattung (elegante Fliesen von Villeroy und Boch; hochwertige Armaturen von Grohe) - Niedrige Energiekosten und hohe Schallisolierung dank effizienter KFW-55-Bauweise - Weiße Fenster mit Dreifachverglasung - Gesicherter Fahrradabstellraum - Eigenes Kellerabteil mit Steckdose und Licht

Heizungsart: Fußbodenheizung Die Kaution kann auch auf 3 Raten aufgeteilt werden. Bezugsfertig ab November bzw. Dezember 2026. Bei Anfragen bitte ich um eine kurze Vorstellung, Beschreibung der Einkommens- bzw. Berufssituation und Benennung des Wunschzeitraums für den Einzug. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.