4 Zimmer EG Wohnung Photovoltaik Carport| Effizienzhaus A+

Moderne 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit über 100 m² – Neubau, Balkon & zukunftssicheres Energiekonzept Wohnen, ankommen und wohlfühlen – diese moderne Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2023 verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und zeitgemäße Energieeffizienz. Auf über 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges und komfortables Wohnen Schätzen. Auch als attraktive Kapitalanlage bietet die Immobilie interessante Perspektive. Großzügig, hell und modern Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen ein modernes Wohngefühl. Die Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert und ideal für entspannte Stunden, einen Kaffee am Morgen oder gesellige Abende ist\. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Diese lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer Nutzen. Besonders komfortabel: Das Elternschlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide und bietet damit zusätzlichen Stauraum und Privatsphäre. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Komfort trifft Zukunft Die Erdgeschosslage ermöglicht bequemes und komfortables Wohnen und macht die Wohnung besonders interessant für Familien, Senioren oder Käufer, die Wert auf ein möglichst barrierearmes Wohnkonzept legen. Für eine individuelle Gestaltung kann auf Wunsch ein neuer Vinyl- oder Laminatboden verlegt werden. Ein weiteres Highlight ist die Photovoltaikanlage, die das moderne Energiekonzept der Immobilie zukunftsorientiert ergänzt. Ihre Vorteile auf einen Blick - 4 Zimmer - über 100 m² Wohnfläche - Baujahr 2023 - Erdgeschosswohnung mit durchdachtem Grundriss - Großzügiger Wohn-Ess- Kochbereich - Große Fensterflächen und viel Tageslicht - Balkon - Einbauküche - Elternschlafzimmer mit separater Ankleide - Modernes Badezimmer - Separates Gäste-WC - Kellerraum - 2 Parkplätze - Photovoltaikanlage - Neuer Vinyl- oder Laminatboden auf Wunsch - Carport auf Wunsch - Attraktiv für Familien, Paare, Senioren und Kapitalanleger Ein Zuhause mit Perspektive Diese Wohnung bietet die ideale Kombination aus moderner Architektur, großzügigem Wohnraum, praktischer Ausstattung und zukunftsorientierter Energieversorgung. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sie sich für unterschiedlichste Lebenssituationen und lässt sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Wenn Sie eine moderne 4-Zimmer-Wohnung mit viel Platz, Balkon, zwei Stellplätzen und einem zeitgemäßen Energiekonzept suchen, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt ansehen.

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei Bemerkungen: Baujahr 2023 •4 Zimmer mit durchdachtem, familienfreundlichem Grundriss •Großzügiger, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich •Schlafzimmer mit Ankleide •Modernes Badezimmer + Gäste-WC •Balkon •Fußbodenheizung in allen Wohnräumen •Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe •Moderner Wohnkomfort • Photovoltaikanlage ⸻ Energieangaben •Energieausweis: Energiebedarfsausweis •Endenergiebedarf: 15,2 kWh/(m²·a) •Energieeffizienzklasse: A+ •Wesentlicher Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe •Ausstellungsdatum: 27.02.2023 •Gültig bis: 26.02.2033

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.