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3,5 Zimmer Wohnung mit traumhaftem Ausblick

1/12
Ausblick vom Balkon 1
1.400 €Kaltmiete16,47 €/m²
Wohnfläche
85 m²
Zimmer
3.5
Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl
Keller
Tiefgarage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
1.400 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
16,47 €
Kaution
3.500 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Tiefgarage (Miete)
50 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
85 m²
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Etagen (gesamt)
21
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

3,5 Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Fernblick aus dem 10. OG. Diese großzügig geschnittene Wohnung mit einer Einbauküche, zwei Badezimmern, einem großen Schlafzimmer (mit Balkon), einem Büro (kann auch als Schlafzimmer/Kinderzimmer genutzt werden) und einer Abstellkammer befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Tübingen-Waldhausen (WHO) Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit Zugang zu einem der Balkone. Im praktischen Abstellraum in der Wohnung sowie im Keller im 2. UG gibt es zusätzliche Stauraum. Gemeinschaftlich werden der Fahrradraum und der Trockenraum genutzt. Waschmaschinen stehen gegen Gebühr ebenfalls zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Reinigung der Gemeinschaftsflächen und den Winterdienst.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne, Dusche
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung: - Schlafzimmer mit großer Stellfläche für Schränke - Büro/Kinderzimmer mit eingebautem Regal - Flur/Diele - Essbereich in der Küche - Einbauküche mit Herd, Backofen und Kühlschrank - 1 Badezimmer mit Badewanne, WC, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper - 1 Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper - Abstellraum - 2 Balkone (Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer) - 1 Kellerraum im Untergeschoss - Gemeinschaftlich genutzter Trocken- und Fahrradraum - Abschließbarer Stellplatz in der Tiefgarage - Hausmeisterservice - Stufenloser Zugang zur Wohnung (Aufzüge)

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 104 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
72076 Tübingen, Baden-Württemberg
Die Wohnung befindet sich in Tübingen (WHO) mit einer sehr guten Infrastruktur und Busverbindungen (Linien 2,3,4,5,6) z.B. zu den Kliniken Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in ca. 100 Meter Entfernung (Bank, Supermarkt, Getränkemarkt, Friseur, Ärzte) Das Hallenbad befindet sich ebenfalls in ca. 100 Meter Entfernung Nahe an der Wohnung beginnt der Naturpark Schönbuch, der zum Wandern und spazieren gehen einlädt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Roth A.
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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