Ebenerdig, modern, selten: Barrierefreies Wohnen mit Garten in Remscheid-Vieringhausen

Dieses attraktive Einfamilienhaus in Remscheid-Vieringhausen überzeugt durch modernes Wohnambiente, eine geschützte Lage und ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Immobilie wurde kürzlich umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Auf ca. 103 m² Wohnfläche bietet das Haus eine durchdachte und komfortable Raumaufteilung auf einer Ebene. Zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer können individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung eine helle und einladende Wohnatmosphäre schafft. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die moderne und neuwertige Küche, die sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich integriert und das zeitgemäße Gesamtbild der Immobilie ergänzt. Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann separat für 20.000 € übernommen werden. Die ebenerdige und barrierefreie Gestaltung sorgt für einen hohen Wohnkomfort und macht die Immobilie für unterschiedliche Lebenssituationen interessant. Sie eignet sich sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Käufer, die Wert auf langfristig komfortables Wohnen auf einer Ebene legen. Das ca. 720 m² große Grundstück befindet sich zurückversetzt in zweiter Reihe und bietet dadurch ein besonders ruhiges und privates Wohnumfeld. Garten, Terrasse und weitere Außenflächen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und individuellen Gestaltung. Die Zuwegung zum Grundstück ist über ein Wegerecht geregelt.

Die Immobilie wurde erst kürzlich umfassend modernisiert und bietet eine moderne, helle und funktionale Ausstattung. Einfach einziehen und wohlfühlen. Es sind keine Renovierungen nötig. Die Begrünung der Außenanlage ist noch nicht vollends fertiggestellt. Hier dürfen Sie nach Ihrem Geschmack gestalten. Zu den wesentlichen Merkmalen gehören: - Einfamilienhaus in zweiter Reihe - ebenerdige, barrierefreie Bauweise - klare Raumaufteilung - zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer - großer Wohn- und Essbereich - topmoderne, neuwertige Küche (separat erwerbbar für 20.000 €) - Abstellraum - große Terrasse - Garten- und Außenfläche mit viel Privatsphäre - viel Außenstellplatz - Zuwegung über Wegerecht - Glasfaser im Haus SANIERUNG & MODERNISIERUNG alles in 2025 erneuert - Bäume fällen und entwurzeln - Hauseingang verlegen, Armierung neu - Gas- und Wasserleitungen - Innenausbau und Badezimmer neu - Dachversiegelung und Lackierung - Rollläden neu - Zaunelemente und Kübelsteine - Einbauküche mit Insel Die Kombination aus frischer Modernisierung, ebenerdigem Wohnkomfort, flexiblem Grundriss und großzügigem Grundstück macht dieses Haus besonders attraktiv für Käufer, die ohne großen Renovierungsaufwand einziehen möchten.

Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und zeigen Ihnen die Immobilie persönlich vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder teilweise auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Bitte beachten Sie, dass einzelne Bilder zur besseren Darstellung digital bzw. mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert wurden. Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell und erfolgreich vermarkten? Dann sprechen Sie uns gerne an. Profitieren Sie von unserer modernen Vermarktung und über 40.000 aktiven Interessenten. FALC Immobilien Remscheid Margarita Kwiring margarita.kwiring@falcimmo.de Büro: 02191 / 5657459 Mobil: 0157 / 37853449 Kostenfreie Hotline: 0800 / 6460646