tolles, innerstädtisches "Grün" mit Potential

WOW.... hier können Sie sich wirklich verwirklichen.... Dieses solide, denkmalgeschützte Fachwerkhaus (aus dem 17. Jahrhundert), das ehemalige Bürgermeister-Haus, wurde in der Vergangenheit immer wieder erweitert und ausgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich drei separate Single-Wohnungen unterschiedlicher Größe. Ebenso ist im Erdgeschoss auch eine Garage mit Durchgang zur Werkstatt und dem großzügigen Garten, sowie seitlich davon Zugang zum Kofferaufzug, der Lasten bequem bis ins Dachgeschoss fährt. Das Gebäude ist teilweise mit einem Gewölbekeller unterkellert. Über eine Holztreppe erreicht man die erste Etage, in der sich die großzügige Wohnung der früheren Pensionsbetreiber und des jetzigen Eigentümers befindet. Seitlich befinden sich eine Gemeinschafts-Waschküche mit einem Vorraum, welche vom Treppenhaus separat begangen werden. Die Wohnung ist mit einem offeneren Wohn-Küchenbereich ausgestattet, sowie dem direkt angrenzenden Wohnzimmer. Hinter diesem befinden sich weitere Räumlichkeiten und auch ein Bad. Die zweite Etage wurde als Pension genutzt. Dort sind sehr viele Räume vorhanden mit teilweise separaten Nasszellen. Ergänzt werden die Pensionszimmer durch eine Gemeinschaftsküche bzw. den Frühstücksraum. Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit zwei Kinderzimmern, Schlafzimmer und einem offenen Wohn-Kochbereich. Insgesamt sind alle Räumlichkeiten in einem renovierungsbedürftigen Zustand, grundsätzlich aber sofort nutzbar. Eventuell wäre die Errichtung eines separaten Treppenhauses im hinteren Bereich realisierbar (in Absprache mit dem Denkmalschutz), sodass alle Etagen separat begehbar und man eine adäquate Aufteilung in mehrere Wohnparteien realisieren könnte.

Neben der Gas-Zentralheizung (1996), mit der das gesamte Haus beheizt wird, gibt es über den sanierten, zentralen Schornstein, weitere Möglichkeiten auch Festbrennstofföfen anzuschließen. So ist in der ersten Etage ein Hybrid-Pelletofen (auch für Scheitholz bis 30 cm) eingebaut. Das Dach wurde 2007 vollständig erneuert. Das Fachwerk und die Fassade befinden sich in einem guten Zustand. Der innerstädtische, großzügige Garten (ca. 400 m²) ist von der Hohlgasse aus befahrbar. Durch das große Holztor in der hinteren Einfahrt aus befindet sich ein großer Parkplatz mit mehreren Stellplätzen.

ehem. Pension mit vielen Zimmern und Räumen, tolles innerstädtisches Grundstück mit Potential