Etwas Exklusives, 2 Balkone und Gäste-WC

1/16

Wohnzimmer

Lohbachweg 2, 37242 Bad Sooden-Allendorf

Frei ab: Sofort

590 €Kaltmiete7,26 €/m²

740 €Warmmiete

Wohnfläche

81,32 m²

Zimmer

Balkon (2)

Keller

Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 590 €
Nebenkosten: 150 €
Heizkosten: 160 € (in Warmmiete enthalten)
Mietpreis pro m²: 7,26 €
Warmmiete: 740 €
Kaution: 1.770 €
Außenstellplatz (Miete): 0 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 81,32 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1194
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese 3-Zimmer-Etagenwohnung in Bad Sooden-Allendorf überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf eine gepflegte Wohnatmosphäre legen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und unterstreicht den angenehmen Wohnkomfort. Ebenso gehören ein separater Kellerraum und ein Kfz-Außenstellplatz zur Wohnung dazu! Die Immobilie ist unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum. Das Objekt befindet sich in gepflegtem Zustand. Das Baujahr ist 1994. Die Kaltmiete beträgt 590,00 €, hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 150,00 €. Die Kaution beläuft sich auf 1.770,00 €. Die Wohnung ist sofort verfügbar. In der Miete ist die Mitbenutzung der gemeinschaftlichen Waschküche, des separaten zur Wohnung gehörenden Kellerraums und des zugewiesenen Kfz-Stellplatzes enthalten!

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

- 3 ZKB - Keller - Waschküche - KfZ-Stellplatz - Kabel Sat TV - Balkon - Unterkellert - Zentralheizung - Gas

Energie

Energieeffizienzklasse E · 132.6 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Lohbachweg 2, 37242 Bad Sooden-Allendorf

Die Etagenwohnung befindet sich in zentraler Lage von Bad Sooden-Allendorf und überzeugt durch die gute Anbindung an das städtische Umfeld. Das Zentrum ist in kurzer Distanz erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie gastronomische Angebote. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Für Familien ist die Lage besonders praktisch, da ein Kindergarten in kurzer Entfernung liegt. Auch Grundschule und Realschule sind gut erreichbar. Das Gymnasium befindet sich ebenfalls im weiteren Umkreis. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls gegeben; die Autobahn ist in angemessener Entfernung erreichbar. Insgesamt verbindet die Lage eine zentrale Wohnsituation mit einer guten Infrastruktur im Stadtgebiet.