Ihr neues Zuhause in Pfaffenhofen - begehrte Lage und zwei Balkone zum Genießen

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Hausansicht

85276 Pfaffenhofen an der Ilm

389.000 €Kaufpreis4.987,18 €/m²

Wohnfläche

78 m²

Zimmer

Einbauküche

Keller

Stellplätze (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 389.000 €
Preis pro m²: 4.987,18 €
Hausgeld: 354 €
Maklerprovision: 2,38 %
Duplex-Parker (Kauf): 15.000 €
Außenstellplatz (Kauf): 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 78 m²
Zimmer: 3
Etagen (gesamt): 3
Stellplätze: 2
Wohneinheiten: 6
Baujahr: 2001
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

3-Zimmer-Wohnung mit 78 m² in begehrter Lage von Pfaffenhofen mit zwei Balkonen. Interesse geweckt? Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Fertigparkett
Heizungsart: Fernheizung
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

- 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in begehrter Lage - zwei sonnige, überdachte Balkone mit Senkrechtmarkise als Sonnenschutz - Balkonkraftwerk - neuwertige Einbauküche - Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Parkettboden (geschliffen, neu lackiert) und Fliesen - neue Elektroschaltelemente und Steckdosen - neue Innentüren - abnehmbare Insektenschutzgitter und -türe - Fernwärmeanschluss - absperrbarer Kellerraum (abgemauert, ca. 15 m² mit Fenster) - ein Außenstellplatz mit Wallbox - ein Garagenstellplatz (Duplex) zum Kauf (15.000 €) - optional: Einbau eines Kaminofens möglich

Energie

Energieeffizienzklasse B · 61.9 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

85276 Pfaffenhofen an der Ilm

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Pfaffenhofen. Die Kreisstadt überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage zwischen München und Ingolstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Cafés, Restaurants und das attraktive Stadtzentrum mit seinem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot sind schnell erreichbar. Pfaffenhofen bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach München, Ingolstadt und Nürnberg sowie die Bundesstraße B13 und die Autobahn A9 ermöglichen eine hervorragende Verkehrsanbindung in die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht diese Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders interessant.