Gemütliche Dachgeschosswohnung in idyllischer Lage bei Ingolstadt

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Hausansicht N-O Seite

85123 Karlskron / Grillheim

Frei ab: Sofort

249.000 €Kaufpreis2.540,82 €/m²

Wohnfläche

98 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 249.000 €
Preis pro m²: 2.540,82 €
Maklerprovision: 3,57%

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 98 m²
Grundstücksfläche: 718 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Wohneinheiten: 2
Baujahr: 1990
Letzte Modernisierung: 2017
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Karlskron-Grillheim mit ca. 98 m² bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kaminofen sorgt für Behaglichkeit. Die Wohnung umfasst eine Einbauküche, einen Ost-Balkon sowie zwei Schlafzimmer. Im Tageslichtbad gibt es eine Wanne, eine Dusche und einen Doppelwaschtisch, ergänzt durch ein Gäste-WC. Gemeinsamer Gartenanteil und Innenhof-Stellplätze sowie beheizte Kellerräume sind vorhanden. Genießen Sie die ländliche Ruhe und die Nähe zu Ingolstadt.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Fertigparkett, Laminat
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja

Ausstattung & Highlights: -3-Zimmer-Dachgeschosswohnung -Überdachter Balkon -Einbauküche -Kaminofen -Gäste-WC -Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne -Gemeinschaftliche Gartennutzung -Beheizte Kellerräume zur individuellen Nutzung -Viessmann Öl-Zentralheizung (Baujahr 2017) - ausreichend Stellplätze im Freien/Innenhof -Ruhige, naturnahe Lage in Grillheim/Karlskron -Gute Anbindung an Ingolstadt (Audi AG) und Umgebung -Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Energie

Energieeffizienzklasse E · 157 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

85123 Karlskron / Grillheim

Grillheim bei Karlskron liegt im nordwestlichen Teil des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen in einer ruhigen und ländlich geprägten Region. Verkehrsanbindung im Überblick: -ca. 1,5 km zur B13 -ca. 2,5 km zum Bahnhof Baar-Ebenhausen (IN-MUC) -ca. 9,5 km zur Anschlussstelle Langenbruck A9 (MUC-Nürnberg) -ca. 14 km in die Altstadt von Ingolstadt -ca. 16 km zum Audi Forum IN Im ca. 2 km entfernten Karlskron befindet sich ein Kindergarten, eine Kinderkrippe und eine Grundschule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Das benachbarte Reichertshofen, ca. 4 Kilometer entfernt, bietet Ihnen ausreichend Geschäfte für den täglichen Bedarf, ebenso gewährleistet ist eine gute ärztliche Versorgung. Der Kindergarten, die -krippe und die Grund- und Mittelschule sind ebenfalls vorhanden. Weiterführende Schulen: Manching, Neuburg, Schrobenhausen oder Ingolstadt. Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe, Naturverbundenheit und der Nähe zu Ingolstadt - ideal für Berufspendler.