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Diese Eigentumswohnung ist aufgrund ihres Platzangebotes und ihrer drei hellen Zimmer mit bodentiefen Fenstern, einem großen offenen Küchenbereich, einer Diele mit Garderobe und zwei Bädern mit gehobener Ausstattung und einem Gäste-WC ideal für bis zu drei Personen. Das Wohnhaus mit der Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss wurde im Jahr 1960 in einer Massivbauweise mit Unterkellerung erbaut und im Jahr 2019 kernsaniert und modernisiert. Die Etagenwohnung hat eine Wohnfläche von 90,20 m² und einen sehr großzügigen Zuschnitt mit einem großen, südlich ausgerichteten Balkon mit einer Überdachung sowie einem schönen Blick ins begrünte Hinterland. Der Balkon bietet Ihnen zusammen mit der schönen Aussicht einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Ein Aufzug befindet sich im Haus, der alle Wohnebenen... ...Ein Lang-Exposé mit ausführlichen Angaben, Texten, Bildern und einem Grundriss finden Sie auf www.stennmanns.de. Für die Zukunft sind Garagen mit einer Garage auch für diese Wohnung geplant. Im Zuge des Garagenbaus wird auch der gesamte Hofbereich sowie die Außenanlagen neu angelegt. Für diese Wohneinheit fallen künftig anteilige Kosten für die Fertigstellung dieser Außenanlagen sowie für eine Garage zzgl. zum Kaufpreis an (Sonderumlage zusätzlich zum Kaufpreis). Weitere Details im Überblick: - Massivbauweisebauweise mit Geschossdecken aus Stahlbeton. - Fenster mit Kunststoffprofilen und Dreifachverglasung aus 2019. - Außenrollladen aus Kunststoff, elektrisch gesteuert. - Neue Kupfer- bzw. Kunststoffverrohrung. - Neue Elektroinstallation. - Neue Gas-Zentralheizung. - Eigene... ...Ein Lang-Exposé mit ausführlichen Angaben, Texten, Bildern und einem Grundriss finden Sie auf www.stennmanns.de. Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung über die Vorteile dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung. Senden Sie uns einfach Ihre Anfrage über das Immobilien-Portal oder über www.stennmanns.de. Im Anschluss daran erhalten Sie ein ausführliches Exposé. teilen Sie uns bitte unter vermittlung@stennmanns.de mit, wenn Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Sie können uns auch unter den Telefonnummern 02191-8900310 für Remscheid oder 02195-6899788 für Radevormwald oder unter vermittlung@stennmanns.de erreichen. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Wir möchten Ihnen an dieser Stelle nicht zuviel verraten, damit Sie bei Ihrer Besichtigung angenehm überrascht werden. So viel vorab: Diese frisch modernisierte Eigentumswohnung kann sich wirklich sehen lassen! Abweichend vom heutigen üblichen Neubaustandard gibt es hier hochwertige Vinyl-Böden in verschiedenen Dekoren in den Fluren, dem offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang sowie in den beiden Schlafräumen. Das Hauptbad hebt sich mit großformatigen Wand- und Bodenfliesen (u.a. Feinsteinzeug), einer Whirlpoolbadewanne und einer großen bodengleichen... ...Ein Lang-Exposé mit ausführlichen Angaben, Texten, Bildern und einem Grundriss finden Sie auf www.stennmanns.de. Sie möchten mehr wissen oder sehen? Dann finden Sie doch heraus, ob diese Eigentumswohnung mit geschmackvoller und hochwertiger Ausstattung in schöner Wohnlage die Richtige für Sie ist. Am besten vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter vermittlung@stennmanns.de. Sie können uns auch unter 02195 6899788 erreichen. Herr Thomas Stennmanns steht Ihnen gerne zur Verfügung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.11.2027. Endenergiebedarf beträgt 66.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist B. Preisangaben: Der Kaufpreis der Eigentumswohnung beträgt EUR 289.000,00, zzgl. anteilige Kosten für die nachträgliche Fertigstellung der Außenanlagen (ca. EUR 5.000,00) sowie für eine Garage (ca. EUR 12.000,00). Sie Sonderumlage ist bereits bezahlt. Die Hausgeldvorauszahlung beträgt monatlich EUR 330,00, inkl. Heizkosten (EUR 157,46, Gas), zzgl. Strom. Angaben zur Vermittlungsprovision: Für den Käufer ist dieses Immobilien-Angebot provisionsfrei. Ein ausführliches Exposé und weitere Immobilien-Angebote finden Sie unter www.stennmanns.de. Wir bringen Menschen zusammen und glücklich ans Ziel. Verkäufer-Service: Sie möchten gerne Ihre Immobilie verkaufen, die Vermarktung aber nicht selbst übernehmen, sondern einen erfahrenen Immobilienmakler mit der Vermittlung beauftragen? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter 02195-6899788 bzw. unter 02191-8900310 oder per E-Mail unter vermittlung@stennmanns.de sehr freuen. Im unverbindlichen Erstgespräch zeigen wir Ihnen gerne Ihren Mehrwert und Ihre Vorteile auf, die Sie mit der Dienstleistung von Stennmanns Immobilienvermittlung GmbH erhalten. Käufer-Service: Wir unterstützen Sie gerne kostenlos bei Ihrer Finanzierung, bankenneutral und unabhängig, mit den besten Konditionen, die der Finanzmarkt zu bieten hat. Ihr Vorteil: Sie erhalten ein individuell auf Ihre persönliche Lebenssituation abgestimmtes Finanzierungskonzept mit besten Konditionen und eine Betreuung aus einer Hand. Hatten Sie bereits ein Gespräch mit Ihrer Hausbank und kennen Sie Ihren finanziellen Spielraum bei einer Immobilien-Finanzierung? Ihre Hausbank kann Ihnen nur ein Finanzierungsangebot unterbreiten. Wenn Sie Interesse an einem unabhängigem und bankenneutralen Finanzierungsangebot haben, könnten wir Ihnen auch hier gerne weiterhelfen und einen unverbindlichen Beratungstermin für Sie arrangieren. Stennmanns Immobilienvermittlung GmbH ist u.a. Kooperationspartner von: - Lars Denner, Baufinanzierungsberatung in Wuppertal, - Kompass Finance KG in Remscheid sowie von - Dr. Klein Privatkunden AG mit Niederlassung in Schwelm und Wuppertal, - und vielen Banken und Sparkassen. Wenn Sie auf der Suche nach einer passenden Bau- oder Anschlussfinanzierung sind, haben Sie mit unseren Kooperationspartnern den idealen Finanzierer gefunden. Wir teilen Ihnen gerne Ihren persönlichen Ansprechpartner mit. Dieser kommt auch zu Ihnen nach Hause. Wir bringen Menschen zusammen und glücklich ans Ziel. Haftungsausschluss & Rechtshinweis: Sämtliche Angaben in diesem Exposé stammen von unserem Auftraggeber und/oder aus den Bauakten. Insbesondere die Angaben zum Baujahr der Immobilie und den Flächenangaben sind von Stennmanns Immobilienvermittlung GmbH nicht durch eigene Nachforschungen, durch Einsicht in die Bauakten oder durch eine eigene Flächenberechnung überprüft worden. Eine Gewähr für deren Richtigkeit sowie zum mängelfreien Zustand der Immobilie können wir nicht übernehmen. Daher erfolgt die Vermittlung der Immobilie unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung. Alle Angaben sind freibleibend. Zwischenvermittlung vorbehalten.