Kapitalanlage Weil am Rhein: Vermietete EG-Wohnung mit Aufwertungs-Chance

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Großes Schlafzimmer

79576 Weil am Rhein

189.000 €Kaufpreis3.428,26 €/m²

Wohnfläche

55,13 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis: 189.000 €
Preis pro m²: 3.428,26 €
Maklerprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages
Außenstellplatz (Kauf): 10.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 55,13 m²
Zimmer: 2
Etage: 0
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1954
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Sie suchen eine vermietete Immobilie mit stabilen Einnahmen ab dem ersten Tag und der Chance, den Wert durch gezielte Modernisierungen weiter zu steigern? Diese ebenerdige Wohnung in Weil am Rhein bietet genau das: einen durchdachten Grundriss, eine gute aktuelle Vermietung und viel Raum für Ihre Ideen zur Wertsteigerung. Beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Flur, der alle Räume ohne Verschwendung von Quadratmetern verbindet. D... Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf unserer Webseite unter www.immo-gross.de Über ihren Besuch freuen wir uns!

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Kabel-/Sat-TV: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 109.1 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

79576 Weil am Rhein

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen, aber bestens angebundenen Wohnlage im Herzen von Weil am Rhein – einer Stadt im Dreiländereck Deutschland, Frankreich und Schweiz, die zu den gefragtesten Wohn- und Investitionsstandorten der Region zählt. Diese Grenzlage sorgt seit Jahren für eine konstant hohe Nachfrage, da neben deutschen Mietern auch zahlreiche Berufspendler aus der Schweiz und Frankreich hier eine bezahlbare und attraktive Wohnalternative suchen. In fußläufiger Entfernung liegen mehrere Bushaltestellen sowie eine Bahnstation mit schneller Anbindung nach Basel und in die umliegenden Gemeinden. A... Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf unserer Webseite unter www.immo-gross.de Über ihren Besuch freuen wir uns!

Sonstige Informationen

Um unsere 360-Grad-Begehung freigeschaltet zu bekommen, sprechen Sie uns einfach an. Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Wollen Sie eine Immobilie verkaufen oder benötigen Sie Beratung? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin! Weitere Infos finden Sie unter: www.immo-gross.de

Ansprechpartner/in: Mouataz Hreitani

Immo-Gross GmbH

Dammstraße 2, 79540 Lörrach

Zum Maklerprofil

Website: https://www.immo-gross.de/

Fax: +49 7621 1594984
Vertretungsberechtigte Person: Geschäftsführer: Benjamin Groß
Zuständige Aufsichtsbehörde: Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 GewO wurde erteilt. Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hochrhein-Bodensee Abteilung Recht | Steuern Reichenaustr. 21 78467 Konstanz
Handelsregister: Amtsgericht Freiburg
Handelsregisternummer: HRB 724429
USt-IdNr.: DE344939932
Weitere Angaben: Als erfahrene Immobilienmakler sind wir uns bewusst, wie bedeutend eine professionelle und engagierte Kooperation beim Erwerb und Verkauf von Immobilien ist. Wir freuen uns, unseren Kunden hochwertige Dienstleistungen anzubieten und ihnen bei sämtlichen Bereichen des Immobiliengeschäfts bestmöglich zu helfen. Erfahre mehr über unser Team, lerne unsere Werte kennen und lerne, wie wir mit Begeisterung und Fachwissen zum Erfolg unserer Kunden beitragen.