Verkehrsgünstig am Rande des Ruhrgebiets

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ebenerdige Andienung

45549 Sprockhövel

2.749,34 €Kaltmiete3,80 €/m²

3.472,85 €Warmmiete

Gesamtfläche

724 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 2.749,34 €
Nebenkosten: 723,51 €
Mietpreis pro m²: 3,8 €
Warmmiete: 3.472,85 €
Maklerprovision: 1,19 Netto-Monatsmieten (inkl. MwSt)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 724 m²
Lagerfläche: 724 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Insgesamt besteht der Gewerbekomplex aus acht Hallen und zwei Bürogebäuden mit ca. 2.300 m² Büro- und ca. 6.000 m² Hallenflächen. Die Hallen besitzen jeweils eine ebenerdige Andienung, Krananlagen und Druckluftvorbereitung. Auf dem Gelände befinden sich über 60 Stellplätze. Die Anmietung kann flexibel erfolgen.

Ausstattungsmerkmale

- Hallenhöhen bis zu 11 m UKB - Traglast Boden bis 1.5 to./m² - STÜWE Krananlagen zwischen 3,2 – 25 to. - Rolltore teils über 4 m hoch - Druckluftanlage - DSL mit bis zu 250 Mbit/s - zentrale gewerbliche Sanitärbereiche

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

45549 Sprockhövel

Verkehrsgünstig am Rande des Ruhrgebiets gelegen, bietet dieser Gewerbekomplex flexibel Platz für Ihren individuellen Bedarf. Direkten Anschluss an die Bundesautobahnen A1, Richtung Köln/Bremen, A46 Richtung Düsseldorf gewährleistet die nur 4 km entfernte Auffahrt auf die A43 Richtung Ruhrgebiet/Münster. Buslinien halten direkt vor dem Gebäude. Einkaufsmöglichkeiten für die Mitarbeiter gibt es nur zehn Gehminuten entfernt. Hier sind auch Sparkasse, Ärzte und alle weiteren Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden.

Sonstige Informationen

Verkehrsgünstig am Rande des Ruhrgebiets gelegen, bietet dieser Gewerbekomplex flexibel Platz für Ihren individuellen Bedarf. Optional stehen auch Büroflächen zur Verfügung. Alle Mietpreise stellen Anfangsmieten dar. Die Miethöhe kann in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Umbaukosten, Ausstattungs-wünschen und Bonität des Mieters variieren.

Ansprechpartner/in: Holger Blücher

Holger Blücher Immobilien

Fritz-Windisch-Str. 31, 40885 Ratingen

Zum Maklerprofil

Website: https://www.immo-schwarze-ratingen.de

Fax: 00492102101971
Vertretungsberechtigte Person: Doris Schwarze
Zuständige Aufsichtsbehörde: Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann
Berufskammer: IHK Düsseldorf
Handelsregister: Wuppertal
Handelsregisternummer: HRA 19139
USt-IdNr.: DE-209848440
Weitere Angaben: Persönlich haftende Gesellschafterin
Schwarze Consult & Immobilien GmbH
Geschäftsführerin Doris Schwarze
Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451

Gewerbeerlaubnis
Gemäß § 34 c GewO

Verbraucherinformation:
Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle
c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD
Littenstraße 10, 10179 Berlin
www.ombudsmann-immobilien.net

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