Einfamilienhaus mit PV-Anlage, Speicher, Wallbox und ca. 185 m² Wohnfläche in attraktiver Lage

Das 2014 errichtete Haus überzeugt durch eine klare Grundrissstruktur, helle Räume und ein durchdachtes Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Die Kombination aus massiver Bauweise, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie Photovoltaikanlage mit Speicher und Wallbox bietet hohen Wohnkomfort und eine zeitgemäße energetische Qualität. Besonders attraktiv sind die vorhandenen Gestaltungsmöglichkeiten: Bei vollständiger Kaufpreiszahlung können der vordere Außenbereich fertiggestellt, die Innenräume neu gestrichen und die Bodenbeläge nach Wunsch der Käufer erneuert werden. Alternativ ist auch eine Übernahme im aktuellen Zustand mit reduziertem Kaufpreis möglich. Ein besonderes Highlight ist die leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Gemeinsam mit der Wallbox unterstreicht sie den nachhaltigen und zukunftsorientierten Charakter der Immobilie.

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: •Massive Bauweise •Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung •Photovoltaikanlage ca. 25 kWp mit Batteriespeicher ca. 9,6 kWh •Wallbox für Elektrofahrzeuge •Einbauküche und Outdoor-Küche •Doppelgarage, Balkon und großzügige Terrassenflächen •Sehr niedriger Endenergiebedarf, Energieeffizienzklasse A+

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Auch wirtschaftlich bietet die Anlage einen spürbaren Mehrwert: Im Jahr 2025 lag der gesamte Stromverbrauch des Haushalts inklusive Wärmepumpe und zwei Elektroautos bei ca. 13.000 kWh. Gleichzeitig wurden ca. 1.700 € Einspeisevergütung erzielt, während der Stromzukauf nur rund 1.100 € betrug. Damit deckte die Anlage nicht nur den Gesamtstrombedarf, sondern erwirtschaftete rechnerisch zusätzlich einen Überschuss von ca. 600 €. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.