Exklusives Wohnen am Schloß-Miel

1/17

Straßenansicht

53913 Swisttal, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Nach Absprache

830.000 €Kaufpreis2.331,46 €/m²

Wohnfläche

356 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplätze (6)

Kaufpreis

Kaufpreis: 830.000 €
Preis pro m²: 2.331,46 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 356 m²
Grundstücksfläche: 1.039 m²
Zimmer: 11
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 4
Separate WCs: 1
Baujahr: 1978
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Die Fakten sprechen für sich: - 356 m² Wohnfläche - über 1.000 m² Grundstück - 11 Zimmer - 4 Bäder - Voll unterkellert - Teilsaniert in 2017+2021 In dieser Immobilie finden Sie reichlich Raum für Ihre Wohnideen. Es bieten sich außerdem verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten an: - als großzügiges Wohnhaus - als Mehrgenerationen-Haus - als große WG - als Kombination aus Lebens- und Arbeitsraum - als Untervermietung Air B&B (ca. 12% Rendite bei 50% Auslastung) Ein Exposè können Sie sich direkt auf dieser Seite herunterladen bzw. ausdrucken.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Kamin: Ja
Swimmingpool: Ja
Sauna: Ja
Wintergarten: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Wohnkomfort für höchste Ansprüche ist gewährleistet: - Fußbodenheizung, raumgenau steuerbar/programmierbar - Großer Wintergarten mit offenem Kamin - Wohnzimmer mit offenem Marmor-Kamin - neuwertige maßgefertigte Nobilia Einbauküche - neue Glas-Sauna - neues Heimkino - neuer Party- und Barbereich - Außenpool - 7 Pers. Jacuzzi im Garten - Doppelgarage - großzügiger Hauswirtschaftsraum...

Energie

Energieeffizienzklasse E

Dokumente

WohnflächenberechnungÖffnen

Herunterladen

GrundrisseÖffnen

Herunterladen

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

53913 Swisttal, Nordrhein-Westfalen

1978 in Massivbauweise errichtet, wurde das Haus 2017 umfangreich modernisiert. Kellerausbau mit Sauna, Heimkino und Partyarea erfolgte zusammen mit Einbau der Fußbodenheizung und der hochwertigen BOSCH Gasbrennwerttherme im Jahr 2021. Durch die besondere Dachkonstruktion (Hamburger Dach) gibt es im Obergeschoß keine Dachschrägen. Das Objekt befindet sich in sehr gutem Zustand und weist keinen Instandhaltungsstau auf. Hier können Sie einziehen und einfach "loswohnen". Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße direkt am Schloß Miel. Der Garten wird optisch durch den unmittelbar angrenzenden Golfplatz von Schloß Miel zur Parklandschaft erweitert. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Dieses Haus und seine Möglichkeiten sind schwer zu beschreiben. Am besten schauen Sie es sich an! Besichtigungstermine kann man gern nach einem Nachweis der Finanzierbarkeit Ihrerseits vereinbaren. Ich bitte von Makleranrufen abzusehen, da es keinen Maklerauftrag geben wird! Danke für Ihr Verständnis! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.