Gründerzeit-MFH in Altenburg mit 6 Einheiten | Ist-Rendite ca. 9,4 % | Garagen & Stellplätze

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Vorderansicht

04600 Altenburg, Thüringen

319.000 €Kaufpreis692,11 €/m²

Wohnfläche

460,91 m²

Keller

Garage (6)

Kaufpreis

Kaufpreis: 319.000 €
Preis pro m²: 692,11 €
Maklerprovision: 18.980,-€

Geschätzte Gesamtkosten

352.718 €

Kaufpreis319.000 €

Kaufnebenkosten33.718 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 15.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 6.380 €
Maklerprovision (3,57 %): 11.388 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 460,91 m²
Grundstücksfläche: 498 m²
Gesamtfläche: 460,91 m²
Vermietbare Fläche: 460,91 m²
Stellplätze: 6
Wohneinheiten: 5
Baujahr: 1898
Letzte Modernisierung: 2026
Zustand: Vollständig saniert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Gründerzeit-Mehrfamilienhaus aus der Zeit um 1898 in Altenburg. Das Haus umfasst fünf Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit mit zusammen ca. 461 m² Wohnfläche auf einem rund 498 m² großen Grundstück. Vier Garagen und zwei Außenstellplätze im Innenhof sorgen für zusätzliche Einnahmen. Zwei Wohnungen wurden kürzlich komplett saniert, beheizt wird über Gas-Etagenheizungen mit Wartungsvertrag. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gern auf Anfrage zu. Sichern Sie sich jetzt dieses renditestarke Mehrfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! “frisch, engagiert, solide” Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Abstellraum: Ja

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

04600 Altenburg, Thüringen

In der Nähe

ÖPNV

S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 2 km
Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km
Bushaltestellen9 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte3 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen2 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks2 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten4 im Umkreis von 500 m

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage der traditionsreichen Residenzstadt Altenburg. Das Umfeld ist geprägt von sanierten Altbauten, gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie einer guten städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine hohe Wohnqualität. Die historische Innenstadt mit ihren zahlreichen kulturellen Einrichtungen, Restaurants und Cafés befindet sich in kurzer Entfernung. Gleichzeitig sorgen mehrere Grünanlagen und Naherholungsflächen für einen hohen Freizeitwert. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen und Autobahnen ermöglichen eine komfortable Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsregionen. Dadurch bietet der Standort langfristig stabile Vermietungsperspektiven und eine nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum.

Entfernungen

Flughafen: 6,28 km
Fernbahnhof: 2,35 km
Bus: 0,09 km

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.