Resthof mit vielen Möglichkeiten, Baureserve und opt. Ackerland

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Ackerland
680.000 €Kaufpreis3.090,91 €/m²
Wohnfläche
220 m²
Zimmer
8
Balkon
Dachboden

Kaufpreis

Kaufpreis
680.000 €
Preis pro m²
3.090,91 €
Maklerprovision
2,38% vom beurkundeten Verkaufspreis inkl. 19% USt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
2.225 m²
Nutzfläche
427 m²
Vermietbare Fläche
647 m²
Zimmer
8
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Baujahr
1930
Letzte Modernisierung
2011
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie diesen charmanten Resthof, der sich ideal für Eigennutzer eignet und durch seine autarke Lage besticht. Das Anwesen umfasst ein Wohnhaus mit vielen Zimmern sowie eine großzügige Scheune und bietet ausreichend Platz für, zum Beispiel einen Pferdehof, eines kleinen landwirtschaftlichen Betriebs oder andere Projekte. Zusätzlich stehen Bauland und Ackerland zur Verfügung, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Dank einer modernen Solaranlagen profitieren Sie von einem attraktiven Solarertrag und diese ermöglicht dadurch nachhaltiges, autarkes Wohnen und Arbeiten. Das Anwesen besteht aus einem renovierungsbedürftigen Wohnhaus sowie einer großzügigen Scheune und bietet ausreichend Platz für die Realisierung Ihrer Ideen. Durch die Renovierungsbedürftigkeit ist somit Raum für individuelle Gestaltungsideen vorhanden. Dieses Angebot verbindet ländliche Idylle mit vielseitigem Potenzial – perfekt für alle, die ihren Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen möchten. Unabhängigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten liegen hier im Vordergrund. Dieses Angebot vereint ländliche Idylle mit großem Entwicklungspotenzial – perfekt für alle, die ihren Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen möchten und Raum für eigene Gestaltungsideen suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Hofes!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Fenster, Wanne
Boden
Dielen, Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Dachboden
Ja

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 162 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
55234 Freimersheim, Rheinhess
Die Gemeinde ist ein Weinbauort in Rheinhessen, ca. drei Kilometer südwestlich von Alzey. Freimersheim liegt an der Quelle des Weidasserbaches. Freimersheim hat einen eigenen Bahnhof mit stündlichem Verkehr Richtung Mainz und Frankfurt am Main sowie einen Autobahnanschluss an die Bundesautobahn 63. Es existieren regelmäßige Busverbindungen nach Alzey.

Sonstige Informationen

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Bj. 1930, Ölzentralheizung, 162 kWh/m²*a, Effizienz E, 08.04.2026/Ablauf: 08.04.2036
Ansprechpartner/in: Ernst Lohmeyer
Lohmeyer Immobilien
Oberstraße 22, 55288 Spiesheim

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