Idyllisch Wohnen in der Altstadt .... Gepflegte Maisonette- Wohnung mit Flair ...

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Wohnbereich 1. Ebene

90762 Fürth

Frei ab: Ab November 2026

1.440 €Kaltmiete12,00 €/m²

1.770 €Warmmiete

Wohnfläche

120 m²

Zimmer

Offene Küche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 1.440 €
Nebenkosten: 330 €
Mietpreis pro m²: 12 €
Warmmiete: 1.770 €
Maklerprovision: Bestellerprinzip - Courtage wird vom Vermieter bezahlt

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 120 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 18. Jahrhundert
Verfügbar ab: Ab November 2026

Beschreibung der Immobilie

Dieses Objekt ist ein Schmuckstück - das Juwel unter den Mietwohnungen - nicht zu vergleichen mit anderen Wohnungen – ... eine großzügige, wunderschöne Maisonette- Wohnung in einem liebevoll restaurierten Altstadthaus. Das Anwesen hat seinen Ursprung im 18. Jahrhundert und wurde in den letzten Jahren äußerst aufwendig und liebevoll restauriert. Sie ist ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Home- Office ... absolut top - wie ein Haus im Haus – Hier werden Sie sich wohlfühlen ... Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer. Sie erstreckt sich über 2 Ebenen im Obergeschoss und Dachgeschoss des Anwesens mit folgender Aufteilung: 1. Ebene Flur, große Küche mit Essecke, Wohnzimmer und Gäste- WC, Schlafzimmer und Tageslichtbad 2. Ebene großes Studio und Schlafzimmer Die Ausstattung: top verschieferte Fassade ( OG und DG ) großzügige Raumaufteilung schönes Fachwerk in allen Räumen Bohlenbalkendecke in allen Räumen hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Eckdusche, Hänge- WC, Waschmaschinen- und Trockneranschluss massive Holztreppe zum Dachgeschoss großes helles Studio Isolierglasfenster Die Einbauküche kann ggf. vom Vormieter abgelöst werden. Ein Kellerraum steht nicht zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Offene Küche
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

90762 Fürth

einfach top - im idyllischen Altstadtviertel St. Michael - zwischen dem restaurierten Marktplatz und dem schönen Rathaus - in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone - ein Domizil mit Flair und der kurzen Wege - hier finden Sie alles, was Sie brauchen - ein gepflegtes Umfeld mit Charme und Flair und den Vorteilen einer zentralen Citylage: die Fußgängerzone und die "Neue Mitte" mit ihren zahlreichen Fachgeschäften sowie Ärzte, Apotheken, Post, Banken, Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte, Kindergarten etc. erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß – zur U- Bahn sind es auch nur 2 Gehminuten - der nahe gelegene Wiesengrund lädt zum Joggen, Radfahren und ausgedehnten Spaziergängen ein – dazu eine gute Verkehrsanbindung: ca. 3 Autominuten zum Autobahnnetz Nürnberg-Fürth-Erlangen – mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege - Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe - ca. 2 Gehminuten zur U-Bahn und zur Fußgängerzone -

Sonstige Informationen

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. EUR 330,00 inkl. Heizung Die Kaution beträgt EUR 4.320,00 Die Vorlage einer Verdienstbescheinigung bzw. eines Gehaltsnachweises sind Voraussetzung zum Abschluss eines Mietvertrags Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt